1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 서측 인근에 위치 "스카이캐슬" 제
비동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활시
설 등이 소재하는 지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트규조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제4층 제401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.

4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.

5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설
이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지를 "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.