1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "방울새 어린이공원" 남서측 인근에 위치하는 구분건물("호수의 아침" 제17층 제1722호 - 전유면적 : 23.573㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물내 17층 1722호로서,

외벽: 타일 및 페인팅마감등임.
창호: 샷시창호임.

4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 공용승강기시설 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건토지 주변으로 대로 및 중로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

9) 공부와의 차이=특이사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.