1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 상업용건물, 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.

2) 교통상황=본인근에 시내버스정류장이 소재하고 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제1층 115호, 116호로서,
(사용승인일 : 2018.01.31)

외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 강화유리창 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.

4) 이용상태=근린생활시설(현재 공실)임.

5) 설비내역=천정형 에어컨 설비 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 평탄한 사다리 유사형 토지로서 건부지임.

7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차설비 정비 되어있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-25)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(48M 이하)<건축법>, 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)

9) 공부와의 차이=없음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.