1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남측에 위치한 영재리치빌 에이동 제2

층 제201호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 2층 201호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2020.03.31)

외 벽 : 타일마감 등

창 호 : 새시창임.

4) 이용상태="도시형생활주택"임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 주거용 건부지임.

7) 인접 도로상태등=본건 필지 동측 약 8 m 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류(폭

8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물

제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고

등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단

관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의

요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보

호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>임.

9) 공부와의 차이=등기사항정부증명서 [표제부] (대지권의 목적인 토지의 표시) 사우동 1260번지 면적 363㎡

이나, 토지대장상 2020.04.16 분할되어 사우동 1260번지 면적 341㎡ 임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.