여의주경매 [아파트 경매] 2023타경72744

감정가	734,000,000 원
최저가	(49%) 359,660,000 원
보증금	(10%) 35,966,000 원
청구액	343,908,993 원

경기도 고양시 일산서구 고양대로255번길 45, 901동 11층1103호 (대화동,킨텍스아이파크)
경기도 고양시 일산서구 대화동 2582

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사건번호	2023타경72744
중복사건	2022타경74262(중복)
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.29(수) 10:00
토지면적	52.92㎡(16.01 평)
건물면적	84.87㎡(25.67 평)
채무/소유자	류OO / 류OO
채권자	피OOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-26	경매접수
~2일	2023-08-28	경매개시결정
~400일		배당요구종기일
~207일	2024-03-20	100%	734,000,000	유찰
~242일	2024-04-24	70%	513,800,000	유찰
~277일	2024-05-29	49%	359,660,000	매각
낙찰가 469,769,000 (64%)
~328일	2024-07-19	납부 (2024.07.10)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고양대로255번길 45	32306.9 분의 52.9182	52.918 ㎡ (16.01평)
건물	고양대로255번길 45	11층1103호 (대화동,킨텍스아이파크) 철근콘크리트구조	84.8713 ㎡ (25.67평)
참고 사항	철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 20층 아파트

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 류OO		소멸
2	2015년9월24일	근저당권 한OOOO	287,400,000	소멸기준
3	2022년2월17일	근저당권 (OOOO	374,400,000	소멸
4	2022년6월23일	근저당권 (OOOO	30,000,000	소멸
5	2022년6월23일	전세권 (OOOO	5,000,000	소멸
6	2023년8월29일	임의경매 피OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOO	전부	5,000,000
주OOOOOOOOOOOO
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.09.24.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
대화역 3호선	1,353m
주엽역 3호선	2,342m

학교명	전화번호	주소	직선거리
대화고등학교	031-911-1964	경기 고양시 일산서구 대화로 100	239m
고양한내초등학교	031-924-5093	경기 고양시 일산서구 고양대로255번길 27	86m
대송중학교	031-910-1890	경기 고양시 일산서구 송포로 49	385m

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	574,270,833원 468,782,833원	82% 1.1회
6개월	41건	587,109,756원 481,787,875원	82% 1.1회
12개월	86건	621,633,721원 479,759,261원	77% 1.2회

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