1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 지하철 2호선 "신정네거리역" 서측 인근에
위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 각종 근린생활시설,
각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 2호선
"신정네거리역"이 동측 인근에 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건(사용승인일자: 2021. 1. 28)중
제 5층 제 503호로
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재 및 타일등 깔기
창호: 하이새시창임

4) 이용상태=아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방3, 거실, 주방, 욕실2등

5) 설비내역=급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 자체지반은 대체로 평탄하게 조성하여 현재
건(아파트)부지로 이용중임

7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 약 8터폭(중앙로43길), 남동측으로 약 10터폭(중앙로32길)의 포장도로등과
각각 접하며 단지내 도로정비되어 있으며 출입도로 상태는 보통임

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)
<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>,
재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)
<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>,
진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한
특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>



9) 공부와의 차이=없 음

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대내역은 미상임

2) 본건이 속한 아파트단지는 총 23개동, 1,497세대로 이루어져 있음