1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 문래동 소재 "문래역(2호선)" 남동측 인근에 위치하는 에이스하이테크시티 제7층 제1-713호(전유면적 231.66㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무시설 및 오피스텔, 아파트형공장, 금융기관, 대형마트, 시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경조건은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장, 영등포역, 문래역(1,2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 20층 건물내
제7층 제1-713호로서
외벽 : 페어글라스 및 판넬붙임마감
내벽 : 인테리어시설마감
바닥 : 아스타일마감
창호 : 하이샷시 창호마감임.

4) 이용상태=사무소(대산강업(주))로 이용중이나 가격시점 현재 휴업상태임.

5) 설비내역=시스템 냉.난방 설비, 위생.급배수설비, 옥외소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트형공장)로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 40미터, 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과문의)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.