1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "경춘선 평내호평역" 서북측 근거리에 위치하며,
주위는 다수의 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재
하며, 남측 및 서측은 임야 상태로 있음.

2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이, 남동측으
로 경춘선 "평내호평역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.

3) 건물의 구조= ① 제에이동

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 다세대주택으로

외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.

② 제비동

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제2층 다세대주택으로 되어 있으나, 건축허가서 및
현황 제3층(옥탑층-다락)이 소재함.

외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.



4) 이용상태= 다세대주택으로 이용 중임. (복층 구조임.)

※ 내부구조

① 제에이동

지하2층 : 주차장
지하1층 : 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실 등
1층 : 방
2층 : 방2, 욕실겸 화장실
3층 : 다락

② 제비동

지하1층 : 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실 등
1층 : 방
2층 : 방2, 욕실겸 화장실

* 제시목록 및 등기사항증명서상 제비동에 3층은 없으나 건축허가서 및 현황 3층(옥탑
층-다락)이 소재함.

5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.






6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접필지 대비 약간 완경사의 4필지 일단 부정형 필지로, 다세대주택 부지
로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등= 본건 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접하여 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태= ① 기호(1)토지(호평동 550-15) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시
개발과 문의), 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 과
밀억제권역{수도권정비계획법}.

② 기호(2)토지(호평동 550-20), 기호(3)토지(호평동 550-37), 기호(4)토지(호평동 550-48)

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제
한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

9) 공부와의 차이= 본건 다세대주택 중 기호(8), 기호(9)의 제비동은 "등기사항전부증명서"상 제3층(옥탑층
-다락)이 소재하지 않는 것으로 나와 있으나, "건축허가서" 및 현황 제3층(옥탑층-다락)
이 소재함.




10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상이나, 현황 본건 다세대주택은 제에이동 3세대, 제비동 2세대 모두
입주가 되어있는 상태임.

② 기타 : 2013년 06월 남양주시청에서 허가된 "건축허가서"상

제에이동 지하2층 주차장(191.63㎡), 지하1층 공동주택(122.58㎡), 1층 공동주
택(61.56㎡), 2층 공동주택(70.47㎡), 3층 공동주택(32.82㎡)로, 제비동 지하1
층 공동주택(82.96㎡), 1층 공동주택(41.04㎡), 2층 공동주택(45.82㎡), 3층
공동주택(21.88㎡)로 되어 있으나,

"등기사항전부증명서"상에는

제에이동 지하2층 주차장(198.51㎡), 지하1층 다세대주택(122.58㎡), 1층 다세
대주택(61.56㎡), 2층 다세대주택(70.47㎡), 3층 다세대주택(32.82㎡)로, 제비
동 지하 1층 다세대주택(82.95㎡), 1층 다세대주택(41.07㎡), 2층 다세대주택(
45.85㎡)로 되어 있음.