충북 충주시 노은면 수룡리 소재 "수룡3리 경로당" 서측 인근에 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 노은면 수룡리 소재 "수룡3리 경로당" 서측 인근에 위치하고 있는
부동산(지목상 "전" 6필지, "답" 1필지, 현황 휴경지 등)이며, 주위는 농경지,과수원,
농촌마을,펜션, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 기호1-7토지 중 기호3,6토지는 세로(불), 기호1,2,4,5,7토지는 맹지로서 차량 접근은
불가능하며,인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,인근으로 지방도가 통과하고 있어
교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,4토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으
로서, 일부 휴경하고 있는 휴경지, 일부 물 이용하기 위한 "물웅덩이"임.
기호2,5토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으
로서, 휴경하고 았는 휴경지이며,일부에 뽕나무 등 수목이 자생하고 있음.
기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으로
서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 자두나무 등 과수목이 몇 그루 식재되어
있으나 관리 하지 않아 경제적 가치가 없음.
기호6토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "답"이나
"전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지이며, 남서측 일부에 제시외건물㉠(철파
이프기둥 함석지붕,비가림막겸 창고, 약16㎡)가 소재하고 있음.
기호7토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으로
서 휴경하고 있는 휴경지임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 중 기호3,6토지는 세로(불)에 접하고 있으며, 기호1,2,4,5,7토지는 맹지로서
인접 도로상태 다소 불편함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4,7토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률)
기호2,3,5,6토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=※기호3토지:일부에 자두나무 등 과수목이 식재되어 있으나 관리하지 않아 경제적 가치가
없음.
※기호6토지:남서측 일부에 제시외건물㉠(철파이프기둥 함석지붕,비가리막겸 창고, 약16㎡)
이 소재하고 있으나 비교적 철거 용이한 구조이며,독립적인 경제적 가치가 크지 않아 평가
하지 않았습니다.
※기호1,2,4,5,6토지 일부에 뽕나무,잣나무,낙엽송 등 수목이 자생하고 있으며, 일반적인
거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음.
7) 공부와의 차이=기호6토지:지목이 "답"이나 현황은 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지이며, 남서측
일부에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임