1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 "내성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건지 일원은 공동주택, 학교, 근린생활시설, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형의 주택부지 등(주택, 창고, 주거나지)으로서, 북측 하향 완경사지임.

4) 인접 도로상태=남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 북측 일부로 인접지를 이용한 통행로가 나있음.


5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종 일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-47)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도"(㉠-㉧) 참조 바람.

7) 공부와의 차이=본건은 공부상으로 지목이 "과수원"이나, 현황 "대" 등(주택, 창고, 주거나지)임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지의 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량기관의 측량이 필요
하며, 본건 토지상에는 공부상 타인소유로 등재된 건물이 소재함.
["감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조]