전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 "방령마을" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트구조
더보기
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 군산시 서수면 관원리 소재 "방령마을" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 농가주택, 농경지, 야산등 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하고 4차선도로에 접하여 일반적인
교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설(찜질방등) 건부지입니다.
4) 인접 도로상태= 남측 4차선도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-4) :생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역.
6) 제시목록 외의 물건= 지적도 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이= 기호3)의 공부상 지목이 목장용지이나, 현황 진입도로입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 :미상입니다.
기 타 :- -
1) 건물의 구조=6-다)
일반철골구조, 철근콘크리트구조, 경량철골구조 판넬지붕 층으로 2동호 근린생활시설 찜질방및휴게소
내벽 :타일등 마감
외벽 :돌부침 등 마감.
창호 :삿시창호임
2) 이용상태= 6-다) :제1종근린생활시설(찜질방및휴게소) 상태입니다.
3) 설비내역= 위생설비등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 지적도 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이= 기호5-가, 5-나는 리모델링되어 영업 중입니다.
임대관계 :미상입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기 타 :기호5-가 건물 뒤편에 유치권프랑카드가 부착되어 있습니다.
|
참고
사항 |
일괄매각. 제시외 목록 매각포함. 건물 옥외 타인 소유 히트펌프 시설 매각 제외. 2023.12.12. (주)진포소방이앤씨로부터 유치권에 근거한 소방시설 공사대금 67,034,000원에 대한 채권신고서가 제출됨 기타 유치권 행사와 관련해서는 2022.12.6.자 현황조사보고서 참고 요망. 목록3 공부상 목장용지이나 현황은 도로 및 주차장. 목록5 일반목욕장 면적은 대장상 380.6㎡이나 등기부 및 현황은 374㎡. 목록5 기계실 면적은 대장 및 등기부는 181.45㎡이나 현황은 105.6㎡. 제시외 5-1 지층의 제시면적은 436㎡이나 실측 결과는 약 354.4㎡임
- 기호1, 기호2, 기호4 : 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 위 지상에 기호5 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설 일반목욕장 및 부속건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 기계실 건축물이 소재하고, 기호6 공부상 건축물인 찜질방 및 휴게소는 2019. 11. 경 기존 건축물 중 147제곱미터를 철거하고, 2021. 3. 경 2층으로 증축하였으며, 1층과 2층 면적은 각각 240.5제곱미터 라고 함
- 기호3 : 공부상 `목장용지` 이나 현황은 아스콘 포장이 되어 있고, 본건 기호5 출입로 내지는 주차장 용도로 사용 중인 것으로 보임
- 기호7 : 주식회사 한송 대표 장민식의 진술은 공부상 `휴게음식점` 이나 2020. 2.경 철거하였으나 멸실등기는 경료하지 않았으며, 그 자리에 아스콘 포장을 하고, 주차장 용도로 사용 하고 있다고 함
- 제시외 : 주식회사 한송 대료 장민식의 진술에 의하면, 기호1 지상에 첨성대 모형의 불가마 시설물 내지 건축물(바닥 지름 8.5미터, 높이 15미터 상당)2동이 소재한다고 함
- 유치권 행사 : 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 위 건축물 공사비 등 미지급 건으로 인하여, 2022. 4. 1.경 부터 히트덤프 왕두호가 유치권자 대표자로서 유치권 행사 중에 있고, 기호5 건축물에 유치권 행사 중이라는 취지의 현수막이 부착되어 있음
- 미지급 공사비 내역 : 주식회사 한송 대표 장민식의 진술에 의하면, 미지급 공사비는 히트펌프 왕두호 3억 800만원, 남도건업 김영선 2억 1,340만원, 연화석재 윤태열 1억 6,100만원, 신한전기 임성일 1억 500만원, 우성석재 이성관 8,400만원, 옥구철물 정현배 3,500만원, 성심건설기계 정진복 2,820만원, 주식회사 민경 주민형 2,900만원, 건진건설기계 송민철 1,200만원, 현대종합시스템 유성복 880만원,영광건설기계(크레인 비용) 정민철 1,090만원, 영광건설기계(굴삭기 비용) 이정복 1,600만원, 개인설비 홍성구 2,000만원, 승일아스콘 이상봉 6,327만원, 제이에스텍 최은정 1,390만원 이라고 함
* 위 기재내용은 주식회사 한송 대표 장민식과 본건 감정평가를 나온 지덕 감정평가사 사무소 직원 최**의 진술 취지를 토대로 작성하였으니 실제 일치여부는 별도의 방법으로 확인 필요함
* 기호1 지번 주소에 도로명 주소(함안로 435-6)가 부여되어 있는 것으로 보임
|