1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하는
영펠리스 제3층 제302호(전유면적 40.32㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 마을버스 정류장(까치산역, 화곡역 2,5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브 5층 건물내 제3층 제302호로서
외벽 : 치장대리석붙임 및 스톤보드마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.

4) 이용상태=다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1, 기호(ㄱ)종물 및 부합물
다용도실)임.

5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층일부 주차장시설 구비됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북하향 완경사지에 조성된 세로장방형의 토지로 건부지(공동주택 및 제2종근린생활시설)로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상이며 본건 영펠리스 제3층 제302호는 층도면은 있으나 호도면은 없는
것으로 조사(강서구청 부동산정보과)되었으니 참고 바랍니다.
2)본건 영펠리스 제3층 제302호 출입문에 관리비 미납(2,3,4월)안내문이 부착되어 있음.