1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2호선 및 8호선 "잠실(송파구청)역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 아파트 단지 등이 소재하고 있음.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철2호선 및 8호선 "잠실(송파구청)역"이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 123층 건물 내 제63층 제6303호로서,
외벽 : 커튼월 마감 등,
내벽 : 고급석재 마감 및 인테리어 마감 등.
창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.

4) 이용상태=공부상 용도 및 건축물 현황도면 상 업무시설(오피스텔)로서 이중중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링쿨러, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 판매시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 숙박시설, 관광휴게시설의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약55m의 송파대로, 남측으로 노폭 약20m의 잠실로, 북측으로 노폭 약55m의 올림픽로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 고속철도(저촉), 도로(2014-07-10)(저촉), 도로(2021-12-24)(접합), 도로(접합), 주차장(2013-04-11)(저촉), 지하도로(2015-05-07)(저촉), 철도(2014-04-10)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.