1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "이산고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.


2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 7층 건 내 2층 201호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.


4) 이용상태=본건은 근린생활시설 등으로 이용중임.

5) 설비내역=본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 세장형 평지로, 교육연구시설 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 왕복2차선 포장도로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 택지개발지구임.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 참조 바람.
- 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하여 실제와 다소 상이할 수 있음.