1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ‘경남여자고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 저층 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "부산진역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제4층 제비408호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.

4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.

5) 설비내역=급배수설비 및 공동 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지대 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=평가대상 동측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로, 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 계단도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2016-01-13)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.