1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "해마루초등학교" 서측에 위치하는 "중흥에스-클래스에듀힐스 101동 4층 402호"이며, 주위 일대는 학교 및 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

2) 교통상황=본건 아파트단지내 차량 출입 가능하고, 제반 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 29층 건물 중 4층 402호로서,
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.

4) 이용상태=아파트로 이용중임.

5) 설비내역=제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 35미터 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-10-02)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-06)(해마루중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(구미국가4단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.