1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정리 마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 다세대주택 건부지임.

4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역 임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호(1)에 소재하는 울타리, 바닥포장, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

본건 토기 기호(1) 지상에 후첨 사진용지와 같이 견사가 소재하나 타인소유로 탐문조사 되었으며 철거 및 이동의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 양양군 현북면 중광정리 소재 "중광정리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제101호 외 15개호로서, 주위는 다세대주택, 농경지, 임야 등이 소재함.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 4층 다세대주택으로서,

외 벽 : 벽돌쌓기 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 플라스틱 이중창 임.

4) 이용상태=다세대주택 단위세대로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 현황 "다세대 주택부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역 임.

9) 공부와의 차이=본건 구분소유건물로서 실제 평가된 기호(2) 101호는 평가 의뢰한 부동산 101호와 동일한 층수/위치인데 단지 출입문 호수만 공부상표시와 다르게 ‘201호’로 표시되어 있는 것으로 조사되었으며, (이하 동일, 기호(3-5) 102-104호는 ‘202-204호’, 기호(6-9) 201-204호는 ‘301-304호’, 기호(10-13) 301-304호는 ‘401호-404호’, 기호(14-17) 401호-404호는 ‘501호-504호’ 로 표시됨) 본건의 위치 등은 건축물대장의 건물현황도 등을 참고하여 확인하였음.

본건 기호(2-17)은 등기사항전부증명서상‘중광정리 90-1, 89-2, 90, 91-2’에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 2016.07.29일자로 중광정리 89-2, 90, 91-2는 90-1과 합병되어 현황 90-1번지 상에 소재하는 것으로 조사되었음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.