로그인
164
다가구/원룸
서울중앙지방법원
 감정가2,112,498,600 원
 최저가(64%) 1,351,999,000 원
 보증금(20%) 270,399,800 원
 청구액1,363,479,761 원
서울특별시 동작구 사당동 1039-58
사건번호 2023타경109313
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2024.09.05(목) 10:00    
토지면적118.50㎡(35.85 평)
건물면적289.98㎡(87.72 평)
채무/소유자여OO / 나OO외 1명
채권자서OOOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-07-03 경매접수
~2일 
 2023-07-05 경매개시결정
~80일 
 2023-09-21 배당요구종기일
~255일 
 2024-03-14 100%
2,112,498,600
 유찰
~297일 
 2024-04-25 80%
1,689,999,000
 유찰
~325일 
 2024-05-23 64%
1,351,999,000
 매각
~375일 
 2024-07-12 미납
~430일 
 2024-09-05 64%
1,351,999,000
 매각
낙찰가 1,711,100,000 (81%)
~470일 
 2024-10-15 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 사당동 1039-58 대 118.5 ㎡
(35.85평)
건물
 남부순환로271가길 3 지층 다가구주택 70.05 ㎡
(21.19평) 		 
남부순환로271가길 3 1층 다가구주택 70.05 ㎡
(21.19평) 		 
남부순환로271가길 3 2층 다가구주택 70.05 ㎡
(21.19평) 		 
남부순환로271가길 3 3층 다가구주택 70.05 ㎡
(21.19평) 		 
남부순환로271가길 3 옥탑 8.58 ㎡
(2.60평) 		 
제시외
건물		 남부순환로271가길 3 보일러실 0.3 ㎡
(0.09평) 		 
남부순환로271가길 3 보일러실 0.3 ㎡
(0.09평) 		 
남부순환로271가길 3 다용도실 0.3 ㎡
(0.09평) 		 
남부순환로271가길 3 다용도실 0.3 ㎡
(0.09평) 		 
- 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1) 위치 및 주위환경=-

2) 교통상황=-

3) 형태 및 이용상태=-

4) 인접 도로상태=-

5) 토지이용계획 및 제한상태=-

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=-

2) 이용상태=-

3) 설비내역=-

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-


닫기
참고
사항		 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 일괄매각 제시외 건물 포함

건축물현황

소재지 서울특별시 동작구 사당동 1039-58번지
대지면적 118.5㎡
(35.91평)		 연면적 280.2㎡
(84.91평)
건축면적 70.05㎡
(21.23평)		 용적률산정
연면적		 210.15㎡
(63.68평)
건폐율 59.11% 용적률 177.34%
지상층수 3층 지하층수 1층
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 1995.05.22 사용승인일자 1995.10.27
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 동작구 사당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.18다가구382.88191240,9611996
24.03.12다가구245.86145176,8961993
24.03.05다가구155.79106134,1411991
24.02.21다가구219.51146.5187,3771991
24.02.17단독220.5147.8127,8001990
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
여OO
소멸
2
소유권
나OO
소멸
3 2022년5월31일
근저당권
서OOOO
1,680,000,000 소멸기준
4 2023년7월7일
임의경매
서OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
여OO
소멸
2
소유권
나OO
소멸
3 2022년5월31일
근저당권
서OOOO
1,680,000,000 소멸기준
4 2023년7월7일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 미상
X
2023.06.23
미상		  
나OO 401호
O
2009.07.20
미상		  
이OO 지층 101호(방1) 50,000,000
 O
2020.2.27.
2020.2.28.		 2023.09.21  

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.5.31. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
- 특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 공부상 층에도 불구하고 현황 호수는 지층은 101~102호, 1층은 201호~202호, 2층은 301호~302호, 3층은 401호 등으로 표기되어 있음(감정평가서 참조).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리
사당역 2호선 193m
사당역 4호선 166m
이수역 7호선 866m

학교명 전화번호 주소 직선거리
서울이수초등학교 02-521-5282 서울 서초구 방배천로4길 23 432m
서울남사초등학교 02-522-0333 서울 동작구 동작대로13길 22 571m
서울사당초등학교 02-522-4180 서울 관악구 남현4길 51 699m

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 동작세무서 (대표:02-840-920, 팩스:02-831-4137, 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 1,738,855,900원
1,160,000,700원		 66%
2.5회
6개월 3건 1,862,378,867원
1,423,333,833원		 75%
2회
12개월 7건 1,415,212,371원
968,068,786원		 67%
2.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다