1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 중구 황학동 소재 "황학동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

2) 교통상황=대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 지하철역(6호선-동묘앞역, 신당역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.


3) 형태 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.


4) 인접 도로상태=대상물건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.


7) 공부와의 차이=없 음.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물 감정평가 요항표" 참조 바람.


1) 건물의 구조=연와조 슬라브지붕 1층 건물로서,
[사용승인일: 1989.4.29]
- 외벽 : 벽돌붙임 마감 등
- 창호 : 하이세시 이중창호 및 알루미늄 창호 등임.

2) 이용상태=주상용으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=대상물건 일련번호 가) 건물에는 후첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재 하여 개략적인 면적 및 본건 외부 감정평가 전례등을 기준으로 평가하였으며, 현황·관리상태등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.

5) 공부와의 차이=-

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-