1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울백산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 제7층 내 제701호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등임.
내벽 : -.
창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=오피스텔(공부상)로 이용중임.

5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지에 자체 등고평탄하게 조성한 장방형 토지로서 "오피스텔 건부지"로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약6M내외 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역(2003-09-02) , 도로(1980-10-09)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.