1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 산성면 봉림리 소재 "봉림저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농경지, 저수지, 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

3) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

4) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.

5) 형태 및 이용상태=남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전"(기호3,4,6) 및 "과수원"(기호1,2,5,7,8)
으로 이용중임.

6) 형태 및 이용상태=북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호9,10) 및
가장형(기호15), 사다리형(기호17), 가장형(기호18,19), 부정형(기호20)의 토지로서, 건부지
(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로 등(기호18-20)임.

7) 인접 도로상태=기호 9,10 : 일단의 건부지로서 북서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로를 통하여 폭 약 4m의
제방도로로 출입가능함.
기호 15 : 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 17 : 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 18,19 : 본건을 포함하여 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 20 : 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와
접함.

8) 인접 도로상태=기호 1-3, 6,7 : 맹지임.
기호 4 : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2m 비포장농로와 접함.
기호 5,8 : 지적도상 서측으로 폭 약 2-5m 도로와 접하나, 실제 일부는 과수원이며, 폭 약
1.5m 비포장농로임.

9) 토지이용계획 및 제한상태=기호 9 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역(2018-02-
22), 공장설립승인지역(승인지역1호), 하천구역(위천)임.
기호 10 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역, 공장설
립승인지역(승인지역1호)임.
기호 15 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임.
기호 17 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천
구역(2021-01-21)(위천)임.
기호 18 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임.
기호 19 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천
구역(2021-01-21)(위천)임.
기호 20 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천
구역(2021-01-21)(위천)임.

10) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업보호구역(2018-02-22)임.

11) 제시목록 외의 물건=기발송 감정평가서 230213-1-2 참조하시기 바랍니다.

12) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 과수목이 다수 식재되어 있음.

13) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 실제 "전" 및 "과수원"임.

14) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나, 실제 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로등(기호18-20)임.

15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상의 과수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으
며, 과수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매
진행시 참고 바랍니다.

16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 기발송 감정평가서 230213-1-2의 재평가명령에 의한 감정평가로서 기준시점
및 실지조사 등 제반사항은 당초 감정평가를 기준으로 하였으니, 경매 진행 시 참
조하시기 바랍니다.

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 토지의 상황=1) 교통상황
본건까지 차량 진입가능하며, 국도 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

2) 형태 및 이용상황
북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서
건부지임.

3) 도로상태
북동측으로 폭 약 4m 제방도로와 접함.

4) 토지이용계획 사항
농림지역임.

3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조

11) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,

- 주기둥 : H-beam 400x200mm
- 외벽 : 판넬 등 마감,
- 내벽 : 판넬 등 마감,
- 바닥 : 콘크리트위 코팅, 자기질타일 등 마감,
- 천정 : 철골트러스 노출 위 판넬지붕,
- 창호 : 새시창호임.


2) 이용상태
제조업소, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.

3) 위생 및 냉난방설비
위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.

4) 기계/기구의 현상=본건은 국산 농산물건조기로서, 기준시점 현재 관리상태 보통이며, 일부 기계기구는 이전
등으로 인해 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.

5) 공작물의 현상=없음.

6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 공장은 토지를 수반하지 않는 건물 및 기계기구만의 평가로서, 평가목적 등
을 고려하여 건물 및 기계기구는 정상평가하였음.