1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "대화타워펠리스2 13층 내 (가)1302호(전용면적: 60.4029㎡,
계단식, 남서향), (나)1305호(전용면적: 60.4029㎡, 계단식, 남동향)"로서, 경상북도 경
산시 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 주변에 위치하고 있음.

- 주위는 경산교에서 경산오거리로 이어지는 간선도로(중앙로) 북서측 후면 일대 주택 및
상가 혼용지대로서, 본건 소재 아파트, 주택, 저층 주상용건물, 음식점, 소매점 등의 근
린생활시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 일반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남동측 인근 간선도로(중
앙로)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.

3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층, 지상20층 건물 중
13층 내 (가)1302호, (나)1305호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "2016.07.01"

외벽: 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호

4) 이용상태= 본건 기호(가),(나) 공히 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황
도"에 의거할 때「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.

5) 설비내역= 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 구비어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지는 "아파트 및 오피스텔 부지"로 이용되고 있으며,
주변 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 형상을 이루고 있음.

7) 인접 도로상태등= 본건 아파트의 대지권의 목적인 토지 서측으로 약 8m, 북측으로 약 6m 아스팔트포장도로
와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 "일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사
육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M
(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절
대보호구역(경산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.

9) 공부와의 차이= 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -