여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경43738

감정가	182,000,000 원
최저가	(70%) 127,400,000 원
보증금	(10%) 12,740,000 원
청구액	189,000,000 원

경기도 부천시 안곡로 104-1, 5층502호 (괴안동,양지쉐르빌)
경기도 부천시 괴안동 101-13

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사건번호	2023타경43738
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.05.21(화) 10:00
토지면적	30.07㎡(9.10 평)
건물면적	45.84㎡(13.87 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-08-10	경매접수
~1일	2023-08-11	경매개시결정
~81일	2023-10-30	배당요구종기일
~215일	2024-03-12	100%	182,000,000	유찰
~250일	2024-04-16	70%	127,400,000	변경
~250일	2024-04-16	100%	182,000,000	유찰
~285일	2024-05-21	70%	127,400,000	매각
낙찰가 163,730,000 (90%)
~330일	2024-07-05	납부 (2024.07.02)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	안곡로 104-1	264.4 분의 30.07	30.07 ㎡ (9.10평)
건물	안곡로 104-1	5층502호 (괴안동,양지쉐르빌) 철근콘크리트구조	45.84 ㎡ (13.87평)
부천시 괴안동 소재 부안초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/제반차량 출입/철근콘크리트구조/슬래브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 부천시 괴안동 소재 부안초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2015-05-20 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨) 5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 15m 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임. 닫기

국토부실거래가 경기도 부천시 괴안동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
23.11.29	거스빌라	5	31.56	19.88	8,800	2003
23.11.24	신원프린스	5	41.94	27.68	22,800	2015
23.11.20	그린아트빌	1	56.08	26.74	14,800	2004
23.11.20	조공1차	4	61.275	64.01	35,000	1984
23.11.11	보강에버그린빌라(가동나동)	3	59.01	29.79	18,500	2002
23.11.11	경원탑스빌	3	59.92	34.67	18,000	2002
23.11.05	위브더제니스	3	38.74	25.06	20,800	2015
23.11.03	대농센스빌	2	52.55	32.74	12,000	2002
23.11.02	H팰리스	4	35.84	22.12	13,000	2016
23.10.31	대우바로크맨션	2	38.055	21.84	17,800	2003
23.10.30	우성빌라가동	2	59.74	30.86	20,000	2001
23.10.23	조공2차	3	78.156	78.27	41,000	1985
23.10.22	청산빌라	2	36.36	30.92	12,500	1994
23.10.19	세원원룸빌라	4	20.4	13.94	10,000	2002
23.10.14	영동빌라	1	42.12	48.91	15,000	1996
23.10.13	제니스빌16차	5	55.505	39.24	32,500	2020
23.10.10	중앙하이츠맨션(158-19)	5	62.04	35.63	17,000	1999
23.10.10	유창팰리스6차	4	68.47	40.83	32,000	2016
23.10.03	효성하이츠빌(B동)	4	59.92	30.29	15,500	2002
23.09.28	혜성아트빌가동	5	48.84	25.93	17,000	2003
23.09.23	보강에버그린빌라105동	4	43.83	34.36	12,950	2002
23.09.23	벨트라움	2	60.65	38.39	27,500	2016
23.09.23	삼성펠리스5차	4	35.45	27.47	24,500	2016
23.09.22	몽블랑뷰	5	44.15	35.01	21,600	2017
23.09.20	삼성홈맨션(175-11)	2	39.72	25.74	15,700	2003
23.09.19	엘지그린빌(185-39)	1	42.06	34.04	14,800	2001
23.09.19	삼우(109-17)	1	39.15	41.04	11,500	1984
23.09.19	우성팰리스	2	34.8	25.32	16,000	2015
23.09.19	조양그랜드맨션(122-20)	4	53.01	22.46	15,000	2002
23.09.13	삼성홈맨션(165-10)	5	36.605	22.11	11,900	2002
23.09.13	라임하우스	4	70.75	56.91	48,000	2021
23.09.12	벨트라움	2	50.09	31.71	24,000	2016
23.09.12	한보빌라4동(97-28)	1	38.13	37.09	10,000	1988
23.09.11	세웅빌	2	53.81	34.11	26,000	2017
23.09.10	우성팰리스	5	52.3	32.87	23,500	2015
23.09.08	라임하우스	2	67.98	54.68	48,000	2021
23.09.06	조양그랜드맨션(122-20)	2	53.01	22.46	15,400	2002
23.09.05	제니스빌16차	3	54.16	38.28	32,000	2020
23.09.01	리버드림빌리지C동	4	77.16	35.5	22,700	2002
23.09.01	복음	1	43.47	74.75	18,000	1980
23.08.31	연희연립나동	2	36.33	35.33	16,700	1983
23.08.30	공무원골드맨션(C,D동)	4	58.18	29.77	20,000	2002
23.08.29	풍원주택	1	90.21	51.36	18,500	1999
23.08.28	리버드림빌리지C동	2	78.91	36.29	21,000	2002
23.08.27	보강에버그린빌라104동(73)	3	50.5	21.96	15,700	2001
23.08.25	다소망빌	2	52.68	35.13	26,000	2016
23.08.25	휴스테이1차	4	47.49	33.23	22,700	2017
23.08.25	오르지오빌	4	51.63	34.43	23,000	2016
23.08.22	조양그랜드맨션나동	3	58.19	29.53	16,900	2002
23.08.21	이스트힐	2	44.3	29.69	22,500	2020
23.08.12	삼성펠리스12차	4	71.52	37.28	28,300	2017
23.08.10	극동프라임빌	5	44.09	21.46	10,000	2002
23.08.10	남영맨션	4	38.79	17.21	12,000	2001
23.08.08	영진맨션(121-1)	3	44.25	17.9	13,500	2001
23.08.08	더캐슬	3	55.17	36.43	26,000	2016
23.08.08	다온빌	3	49.0625	32.06	25,600	2017
23.08.06	삼성홈맨션(120-30)	5	36.08	20.58	9,500	2002
23.07.28	미림빌라(161-2)	5	43.27	21.45	14,000	2001
23.07.27	에덴빌라	2	38.88	37.65	24,000	1986
23.07.25	공무원골드맨션(C,D동)	2	58.18	29.77	18,000	2002
23.07.25	동하벨트라움	2	46.42	26.24	19,000	2015
23.07.24	B.Kpalace	4	35.175	24.26	24,500	2017
23.07.22	대산쉐르빌(87-12)	3	39.76	27.01	14,800	2002
23.07.21	삼융렉스빌	4	35.07	21.68	28,000	2019
23.07.20	신영빌라(176-2)	1	59.92	30.1	19,500	2000
23.07.17	신원프린스	4	41.94	27.68	21,500	2015
23.07.17	중앙빌라트	2	46.51	28.74	15,400	2003
23.07.15	조공2차	2	69.819	69.94	40,000	1985
23.07.12	다소망빌	2	57.105	38.08	28,000	2016
23.07.12	성도빌라	3	46.17	19.83	13,800	2001
23.07.11	혜성아트빌(119-17)	4	39.06	25.63	11,000	2002
23.07.08	금호타운B동	2	49.06	28.86	14,000	2003
23.07.06	위브더제니스	4	65.04	42.07	31,500	2015
23.06.30	위브더제니스	5	45.92	26.56	24,700	2015
23.06.30	신원프린스	2	38.26	25.25	20,000	2015
23.06.30	현대부러운B동	1	35.76	36.25	11,400	1983
23.06.30	원하우스1동	4	42.56	28.77	17,000	2017
23.06.30	두산마이빌(119-16)	2	35.38	21.92	9,500	2003
23.06.27	한빛빌라(40-8)	3	63.26	41.44	14,800	2001
23.06.23	리체양지빌	3	39.44	26.23	17,900	2015
23.06.23	서해스카이빌	2	47.69	28.8	16,000	2003
23.06.20	길산빌라	2	34	21.31	14,800	1996
23.06.20	조공2차	3	69.819	69.94	41,000	1985
23.06.17	삼성골드맨션(124-5)	3	35.01	22.21	15,900	2002
23.06.16	보강에버그린빌라103동(73-18)	2	58.9	29.97	16,000	2001
23.06.15	조공2차	2	78.156	78.27	41,000	1985
23.06.15	삼성골드맨션(124-5)	2	35.01	22.21	15,500	2002
23.06.15	봉봉하이츠빌라A동	1	23.64	26.44	8,050	1990
23.06.13	풍원빌라	1	46.02	24	13,000	2001
23.06.13	삼보(99-4)	3	51.84	40.58	12,900	1994
23.06.09	중앙빌라트	2	46.51	28.74	15,400	2003
23.06.07	제이에스캐슬(A동)	3	50.87	31.1	25,000	2016
23.06.06	조공1차	3	50.355	52.53	39,000	1984
23.06.05	보강에버그린빌라(158-10)	4	50.35	21.69	13,000	2002
23.06.05	목화빌라가동	3	44.76	21.83	17,500	2003
23.06.05	중앙맨션(121-23)	2	33.26	24.09	13,700	2002
23.06.03	삼성탑스빌	1	46.38	18.91	11,500	2001
23.06.01	성원파크타운4동(117-9)	2	59.76	30.9	17,000	2001
23.05.29	한울팰리스가동	2	37.15	27.15	18,000	2016
23.05.25	동성아트빌나동	5	40.6	21.75	14,500	2002
23.05.24	벽산홈타운	5	59.86	35.84	11,000	2003
23.05.24	벽산홈타운	5	59.86	35.84	11,000	2003
23.05.22	봉봉하이츠빌라A동	1	23.64	26.44	8,050	1990
23.05.15	조양그랜드맨션라동(101-1)	2	59.49	30.07	15,000	2001
23.05.15	청산빌라	3	36.36	30.92	12,000	1994
23.05.13	SK파인빌	2	53.75	38.95	25,700	2017
23.05.09	다소망빌	3	35.4	20.84	21,600	2015
23.05.08	원웅빌라B동	2	67.22	31.09	21,650	2001
23.05.07	예송리치빌A동	5	42.7	28.44	21,700	2018
23.05.06	베스트힐	4	34.05	25.03	18,000	2016
23.05.03	부영아트빌라	3	38.04	31.63	12,100	1991
23.05.02	연희가동	1	36.33	35.28	13,500	1983
23.04.29	라비에벨	4	38.8	28.76	22,800	2016
23.04.28	조공2차	2	69.819	69.94	38,000	1985
23.04.24	삼보그린빌	4	44.6	21.58	14,900	2002
23.04.21	조양빌라(189-8)	1	50.76	38.32	16,900	1997
23.04.20	현대빌라(A동)	3	43.32	17.51	15,600	2001
23.04.19	다소망빌	5	67.66	45.12	31,900	2016
23.04.18	영동빌라	4	42.21	49.02	13,000	1996
23.04.18	아람빌라B동	2	39	40.13	17,750	1989
23.04.17	현대홈맨션(130-59)	3	36.26	20.58	13,700	2002
23.04.15	삼성홈타운씨동	2	36.3	20.73	12,000	2003
23.04.15	미림빌라(169-6)	3	39.87	18.81	14,500	2001
23.04.13	휴스테이2차	2	40.09	26.58	23,000	2017
23.04.13	양지쉐르빌	3	54.975	36.05	21,000	2015
23.04.09	교동하이빌	5	40.65	25.77	21,200	2015
23.04.07	스마트타운(가동)	3	65.74	33.74	33,000	2017
23.04.05	라온드레빌	4	62.42	40.18	30,500	2022
23.04.04	삼성마이빌(160-7)	2	30	24.24	9,000	2003
23.04.03	조양그랜드맨션다동(119-4)	-1	59.35	30.44	8,500	2001
23.04.01	정원홈타운	4	40.66	28.69	21,600	2015
23.04.01	미성빌라B동	1	24.93	25.33	15,000	1989
23.03.31	대산쉐르빌(92-14)	4	51.36	23.96	17,000	2002
23.03.28	삼성홈맨션(175-11)	2	36.9	23.91	14,000	2003
23.03.27	성원파크타운(117-2)	2	59.76	30.79	16,000	2001
23.03.27	백조	2	37.26	38.77	10,500	1992
23.03.24	우정홈맨션A동	2	47.83	28.8	14,500	2003
23.03.24	에덴빌라	1	38.88	37.65	25,000	1986
23.03.23	푸르미아	2	55.26	32.33	22,500	2015
23.03.22	신진시티빌라101동	-1	46.83	29.72	8,500	1997
23.03.22	삼성펠리스11차	2	56.91	16.97	25,200	2017
23.03.21	남영홈타운(가,나동)	4	67.4	31.88	21,800	2002
23.03.20	삼성마이빌(121-17)	2	53.28	29.82	16,000	2002
23.03.19	복음	3	43.47	74.75	14,000	1980
23.03.17	다온빌	5	32.075	20.96	18,700	2017
23.03.16	혜성아트빌(119-17)	4	39.06	25.63	15,000	2002
23.03.15	에덴빌라	1	38.88	37.68	12,000	1986
23.03.15	원웅빌라B동	2	67.22	31.09	20,900	2001
23.03.13	길산빌라	4	34	21.31	15,000	1996
23.03.10	행복채	2	38.25	26.88	18,000	2018
23.03.09	삼보(99-4)	3	51.84	40.58	10,500	1994
23.03.09	조양그랜드맨션나동(101-17)	2	59.66	31.55	19,100	2001
23.03.08	다소망빌	5	49.93	29.4	28,500	2015
23.03.07	리버드림빌리지A동	2	61	33.98	20,400	2001
23.03.07	명성빌라(1-12)	5	28.48	15.09	9,150	2001
23.03.04	풍원빌라	1	48.195	25.2	12,800	2001
23.03.03	LG아트빌7차	2	44.51	22.11	14,000	2003
23.03.02	푸르미아	3	56.3	32.94	20,900	2015
23.02.25	조양그랜드맨션(160-0)	3	48.95	23.96	13,500	2002
23.02.24	화성연립(40-0)	2	53.02	44.3	19,000	1980
23.02.22	대림홈타운(111-24)별동	4	45.325	18.58	13,200	2001
23.02.20	명성골든빌라A동	4	59.8	41.46	15,900	1998
23.02.19	한울팰리스나동	2	50.59	28.25	24,800	2016
23.02.19	다온빌	3	48.5625	31.73	25,000	2017
23.02.12	우주아트빌	2	51.03	32.02	25,300	2001
23.02.11	대림홈타운(가,나동)	5	59.96	31.96	14,800	2001
23.02.07	휴스테이1차	4	47.75	33.41	23,800	2017
23.02.07	휴스테이1차	4	47.75	33.41	23,800	2017
23.02.06	파트너팰리스-3	3	47.6	52.78	25,000	2019
23.02.06	백조	2	37.26	38.77	10,500	1992
23.02.06	미성빌라B동	-1	24.93	25.35	6,800	1989
23.02.04	보강에버그린빌라(158-11)	4	41.87	20.34	12,700	2002
23.02.03	현대빌라(C동)	-1	34.87	17.2	6,000	2001
23.02.03	대영리움	3	38.01	24.21	18,000	2017
23.02.01	공무원골드맨션(C,D동)	5	56.17	28.74	15,500	2002
23.01.30	강남그린빌라A동	-1	58.36	33.44	11,600	1995
23.01.14	영동빌라	3	42.12	48.91	13,900	1996
23.01.14	역곡빌라1차	-1	42.22	23.99	7,100	1995
23.01.11	LG아트빌7차	4	41.72	20.73	10,000	2003
23.01.10	삼성홈맨션(120-24)	2	36.66	24.22	11,950	2002
23.01.10	대림홈타운(가,나동)	5	59.99	31.98	15,000	2001
23.01.09	대림홈타운(가,나동)	5	59.99	31.98	15,000	2001
23.01.05	두산마이빌(107-2)	5	38.24	22.65	12,300	2004
23.01.02	대우바로크맨션	4	38.055	21.84	11,000	2003

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계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
23.11.30	두산빌라트	1	42.04	8,900	0	2001
23.11.28	엘지화인맨션비동	4	34.85	2,000	60	2002
23.11.27	미림빌라(161-2)	5	43.27	2,000	60	2001
23.11.27	목화빌라9차	4	60.57	15,000	0	2000
23.11.22	조공1차	3	50.355	17,000	0	1984
23.11.22	조공1차	3	50.355	17,000	0	1984
23.11.20	한성빌라라동	3	35.64	6,500	0	1986
23.11.20	삼성홈맨션(120-7)	4	35.37	8,500	0	2002
23.11.17	조공1차	1	50.355	2,000	50	1984
23.11.16	마크1빌라	4	48.77	2,000	58	2020
23.11.14	동부빌리지나동	4	39.45	3,000	50	2002
23.11.13	역곡빌라B동(177-1)	1	47.16	10,000	0	1996
23.11.13	신원프린스	3	42.18	3,000	80	2015
23.11.13	목화빌라나동	5	39.79	800	25	2003
23.11.13	목화빌라나동	5	39.79	100	25	2003
23.11.11	청석빌라(가,나동)	4	63.5	2,000	60	2002
23.11.11	라임하우스	5	70.75	6,000	50	2021
23.11.09	현대홈맨션(101-5)	2	36.26	2,000	55	2001
23.11.08	한영아트빌라(178-4)	-1	50.72	1,000	50	2002
23.11.07	하이트캐슬	4	43.64	15,400	0	2016
23.11.07	하이트캐슬	4	43.64	15,000	0	2016
23.11.04	성진빌라(189-4)	1	51.42	13,000	0	1996
23.11.03	대농센스빌	2	52.55	10,000	0	2002
23.11.03	오덕파크빌라3동	4	36.06	1,000	61	2001
23.11.03	미성빌라B동	2	30.78	6,000	0	1989
23.11.02	조양그랜드맨션라동(101-1)	2	59.49	13,500	21	2001
23.11.02	조양그랜드맨션라동(101-1)	2	59.49	13,500	0	2001
23.11.01	제니스빌15차	2	47.89	21,000	0	2019
23.11.01	우정홈맨션A동	2	47.83	12,000	0	2003
23.10.31	현대빌라나동	1	39.69	1,500	35	1986
23.10.30	역곡빌라B동(177-1)	1	47.16	1,000	45	1996
23.10.30	라비에벨	2	31.135	2,000	55	2016
23.10.25	오덕파크빌라3동	1	34.26	10,000	0	2001
23.10.25	아남빌라	2	34.68	8,600	0	1991
23.10.25	조양그랜드맨션(162-0)	1	59.33	13,000	20	2001
23.10.23	괴안동118-12리브빌	3	63.76	20,000	0	2019
23.10.23	세일빌라나동	-1	33.795	7,700	0	1990
23.10.23	중앙하이츠빌(159-14)	2	44.48	13,000	0	2001
23.10.23	조공1차	3	58.545	18,000	0	1984
23.10.20	금산하이빌B동	2	45.31	13,750	0	2002
23.10.20	동진리치빌	2	45.97	3,000	65	2017
23.10.20	유창팰리스6차	4	68.47	24,000	0	2016
23.10.19	괴안동118-12리브빌	2	63.76	20,000	0	2019
23.10.19	청산빌라	1	36.36	100	20	1994
23.10.18	신진시티빌라101동	-1	46.83	7,800	0	1997
23.10.18	해든빌	3	82.9	15,000	0	2018
23.10.18	해든빌	5	82.9	3,000	75	2018
23.10.16	조공2차	4	69.819	6,000	35	1985
23.10.16	제니스빌16차	5	55.505	28,000	0	2020
23.10.14	조공1차	1	50.355	15,300	0	1984
23.10.13	경인빌라	2	26.16	6,500	0	1991
23.10.12	조공2차	2	69.819	14,700	0	1985
23.10.11	삼성홈맨션(120-30)	5	35.58	7,000	0	2002
23.10.10	삼풍빌리지가동	1	31.86	9,200	0	1987
23.10.10	연희가동	3	36.33	9,500	0	1983
23.10.09	쌍용B동	2	36.36	1,000	50	1983
23.10.09	조공2차	1	69.819	1,000	55	1985
23.10.09	예송리치빌A동	2	47.67	19,000	0	2018
23.10.07	성도빌라	4	42.34	2,000	55	2001
23.10.07	삼성홈타운씨동	5	36.3	11,500	0	2003
23.10.06	미림빌라(169-6)	2	39.87	12,500	0	2001
23.10.05	대산쉐르빌(99-10)	3	38.52	10,000	0	2001
23.10.05	금호타운A동	5	56.77	12,700	0	2003
23.10.04	광백드림빌(112-29)	2	76.38	23,000	0	2002
23.10.04	공무원골드맨션(A,B동)	4	58.18	16,000	0	2002
23.10.03	중앙하이츠맨션B동	2	59.82	6,000	60	1999
23.09.27	원웅빌라B동	3	67.22	17,000	0	2001
23.09.25	휴스테이1차	2	47.75	11,500	0	2017
23.09.23	백조	4	39.24	11,000	0	1992
23.09.23	미성빌라B동	1	24.93	7,900	0	1989
23.09.23	성원파크타운(117-8)	5	59.76	12,000	0	2001
23.09.23	삼성마이빌(121-17)	5	59.97	12,000	0	2002
23.09.22	엘지화인맨션A동	5	43.65	15,000	0	2002
23.09.22	제니스빌15차	2	47.89	1,800	0	2019
23.09.22	삼미맨숀	3	38.88	12,000	0	1982
23.09.19	마크1빌라	3	48.77	2,000	55	2020
23.09.19	부흥빌라트	3	51.25	13,200	0	2002
23.09.18	DY팰리스	2	43.55	100	70	2020
23.09.18	삼우(109-17)	1	39.15	9,000	0	1984
23.09.17	조공2차	4	78.156	2,000	75	1985
23.09.16	현대홈맨션빌라(158-1)	4	47.64	10,000	0	2001
23.09.16	삼보그린빌	2	44.6	12,500	0	2002
23.09.16	연희연립나동	3	36.33	1,000	45	1983
23.09.15	명성빌라(1-12)	5	28.48	6,900	0	2001
23.09.15	명성빌라(1-12)	5	28.48	6,900	0	2001
23.09.15	동관리치빌	1	38.78	20,700	0	2015
23.09.14	광백드림빌(112-22)	2	74.93	24,000	0	2002
23.09.14	대우바로크맨션	5	34.125	1,000	50	2003
23.09.13	현대하이츠	2	45.82	16,800	0	2015
23.09.10	리버드림빌리지C동	2	78.91	17,000	0	2002
23.09.09	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.09.09	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.09.09	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.09.07	예송리치빌B동	3	50.95	21,900	0	2018
23.09.05	그랜드빌라	1	36	8,000	0	1991
23.09.04	태림아트빌	2	37.92	17,000	0	2015
23.09.02	조공2차	3	78.156	2,000	85	1985
23.09.02	공무원골드맨션(C,D동)	4	58.18	15,000	0	2002
23.09.01	예원리치빌	5	48.93	19,700	0	2017
23.09.01	LG아트빌가동	4	64.92	2,000	30	2003
23.08.31	한양캡스빌	4	64.19	16,600	0	2003
23.08.28	한양하이츠빌라C동	2	25.92	6,000	0	1990
23.08.28	엘지화인맨션비동	3	50.97	3,000	60	2002
23.08.26	조양그랜드맨션다동	5	58.7	13,500	0	2001
23.08.25	제일그랑빌나동	2	41.7	9,000	0	2001
23.08.25	남영빌라(98-5)	3	42.47	10,000	0	2001
23.08.23	남영맨션	3	38.79	12,000	0	2001
23.08.23	남영맨션	3	38.79	12,000	19	2001
23.08.22	삼성골든맨션	2	36.41	11,500	0	2003
23.08.22	원웅빌라B동	3	67.22	17,000	0	2001
23.08.21	원웅빌라B동	3	67.22	17,000	0	2001
23.08.21	조공1차	4	66.645	17,000	0	1984
23.08.21	성대빌라	-1	33.87	8,000	0	1989
23.08.20	우승빌라트(가,나동)	4	59.13	14,600	0	2002
23.08.20	금산하이빌B동	1	54.2	13,230	0	2002
23.08.17	광백드림빌(112-29)	3	71.43	18,000	0	2002
23.08.16	성원파크타운(117-2)	3	59.76	17,500	0	2001
23.08.14	제니스빌16차	3	54.16	27,000	0	2020
23.08.14	한성빌라나동	3	31.89	7,500	0	1986
23.08.14	현대빌라(C동)	1	34.02	8,400	0	2001
23.08.14	우정홈맨션B동	3	47.83	14,800	0	2003
23.08.12	예송리치빌B동	5	48	17,000	15	2018
23.08.10	공무원골드맨션(C,D동)	4	58.18	1,000	25	2002
23.08.08	LG아트빌7차	5	36.53	9,500	0	2003
23.08.07	로얄하이츠B동	3	59.88	3,000	60	2002
23.08.05	우성팰리스	2	34.77	3,000	55	2015
23.08.05	삼성홈타운씨동	3	36.8	11,500	50	2003
23.08.05	삼미맨숀	1	38.88	500	60	1982
23.08.04	제니스빌16차	5	55.505	28,000	0	2020
23.08.04	공무원골드맨션(C,D동)	3	58.18	13,500	0	2002
23.08.03	동성아트빌나동	5	40.6	12,000	0	2002
23.08.03	동성아트빌나동	5	40.6	12,000	19	2002
23.08.02	혜성아트빌(119-17)	2	39.06	12,000	0	2002
23.08.02	혜성아트빌(119-17)	2	39.06	12,000	0	2002
23.08.02	엘지화인맨션비동	2	50.97	15,000	0	2002
23.08.02	금산하이빌B동	3	45.31	12,100	0	2002
23.08.02	조공1차	1	61.275	18,000	0	1984
23.08.01	대우프라임빌	1	30.06	1,000	50	2000
23.08.01	삼보빌라2동	2	46.66	10,000	0	1996
23.07.30	역곡빌라1차	1	42.22	6,000	0	1995
23.07.28	(178-28)	3	47.73	500	40	2005
23.07.28	삼성홈맨션(120-30)	3	35.58	11,000	0	2002
23.07.22	위브더제니스	2	51.68	19,000	0	2015
23.07.22	예그리나4차	3	52.35	24,600	0	2019
23.07.22	삼성홈타운(88-17)	5	48.17	2,000	60	2003
23.07.20	제이에스캐슬(A동)	3	50.87	13,000	0	2016
23.07.17	동부빌리지나동	4	64.05	16,400	0	2002
23.07.17	현대하이츠	4	45.94	14,700	0	2015
23.07.17	현대하이츠	4	45.94	14,700	0	2015
23.07.15	청석빌라(가,나동)	5	47.22	10,200	0	2002
23.07.14	아남빌라	1	32.52	9,400	0	1991
23.07.12	제일그랑빌	3	33.34	9,400	0	2001
23.07.12	조공2차	2	69.819	20,000	0	1985
23.07.11	두산마이빌(119-16)	2	35.38	10,000	0	2003
23.07.10	그린아트빌	3	46.12	11,100	0	2004
23.07.10	한양캡스빌	4	64.19	17,000	0	2003
23.07.08	오덕파크빌라3동	1	34.26	1,500	45	2001
23.07.08	선경시티빌라	3	36.62	9,000	0	2002
23.07.08	한성빌라나동(73-4)	2	33.57	4,500	0	1989
23.07.07	마크1빌라	3	46.64	1,000	65	2020
23.07.04	조공1차	1	61.275	18,000	0	1984
23.07.03	성원파크타운4동(117-9)	2	59.76	14,500	0	2001
23.07.03	건영그린빌	5	39.81	500	30	2003
23.07.03	오덕파크빌라5차	4	52.04	13,000	0	2001
23.07.03	성원파크타운4동(117-9)	2	59.76	14,500	0	2001
23.07.01	제일빌라	3	41.22	1,000	50	1986
23.06.30	봉봉하이츠빌라B동(93-21)	1	30.78	5,000	0	1990
23.06.30	효창	2	50.38	13,000	0	1980
23.06.28	한빛빌라(40-17)	-1	59.07	11,000	0	2001
23.06.27	대산쉐르빌(92-14)	5	51.36	14,000	0	2002
23.06.27	더캐슬	3	48.87	13,000	30	2016
23.06.26	행복하우스	2	52.61	1,500	63	2016
23.06.23	아람빌라B동	2	39	8,000	0	1989
23.06.22	청운	3	57.96	1,000	55	1985
23.06.22	마크1빌라	2	48.77	500	75	2020
23.06.21	대흥빌라	-1	50.67	2,000	45	2001
23.06.20	금산하이빌C동	2	55.75	13,750	0	2002
23.06.20	일원연립	2	48.96	12,000	0	1984
23.06.19	한울팰리스가동	2	37.15	17,000	0	2016
23.06.19	삼보연립주택(88-9)	1	53.69	11,000	0	1980
23.06.17	우성빌라(184-20)	5	43.52	10,500	0	2001
23.06.16	다우마을	3	44.84	5,000	50	2002
23.06.16	미성빌라A동	-1	45.27	11,000	0	1989
23.06.15	대림홈타운(111-24)별동	2	47.41	12,000	0	2001
23.06.12	오덕파크빌라나동	3	42.32	9,000	0	2002
23.06.12	청석빌라(가,나동)	6	68.28	17,000	0	2002
23.06.10	조공2차	2	69.819	13,000	0	1985
23.06.10	대명퍼스트빌(가,나)	5	17.04	500	45	2015
23.06.08	영진맨션(121-1)	2	44.25	12,000	0	2001
23.06.08	삼일연립주택	2	58.48	12,000	0	1980
23.06.08	장미빌라(188-2)	3	42.6	7,000	0	1986
23.06.08	삼성홈맨션(120-30)	4	35.58	1,000	50	2002
23.06.07	연희가동	2	36.33	10,000	0	1983
23.06.05	조양그랜드맨션102동(116-39)	5	48.05	12,500	0	2002
23.06.05	길산빌라	4	34	10,787	0	1996
23.06.05	건영그린빌	4	44.22	10,000	0	2003
23.06.05	백조	4	37.26	7,000	0	1992
23.06.02	제일그랑빌	3	33.34	1,000	45	2001
23.06.01	(111-60)	1	39.612	2,500	35	1982
23.05.31	보강에버그린빌라(158-10)	1	48.32	9,000	0	2002
23.05.29	이화	3	46.272	12,000	0	1983
23.05.29	정화맨션	1	33.61	7,700	0	2000
23.05.29	정화맨션	1	33.61	7,700	0	2000
23.05.29	미림빌라(169-6)	1	36.47	9,000	0	2001
23.05.29	이화	3	46.272	12,000	0	1983
23.05.28	대명퍼스트빌(가,나)	2	34.64	14,900	0	2015
23.05.25	금산하이빌C동	2	47.5	12,600	0	2002
23.05.23	조은맨션(160-2)	3	47.14	12,000	0	2002
23.05.23	대림홈타운(111-24)별동	2	47.41	12,000	0	2001
23.05.23	대림홈타운(111-24)별동	2	47.41	12,000	0	2001
23.05.22	삼성홈맨션(120-29)	4	36.32	1,000	63	2003
23.05.20	역곡빌라A동	3	59.39	16,700	0	1997
23.05.20	혜성아트빌나동	2	44.83	3,000	50	2003
23.05.19	성원아트빌라	3	36.39	8,900	0	2001
23.05.17	보강에버그린빌라101동(73-16)	3	54.49	12,500	0	2001
23.05.17	괴안동118-12리브빌	5	25.78	2,000	40	2019
23.05.15	혜성아트빌가동	4	48.84	11,800	0	2003
23.05.12	제니스빌16차	4	66.515	30,000	0	2020
23.05.10	제니스빌15차	3	47.89	24,000	0	2019
23.05.10	제니스빌15차	3	47.89	24,000	0	2019
23.05.10	삼성홈맨션(165-10)	2	36.605	11,000	0	2002
23.05.09	보강에버그린빌라(158-10)	1	48.32	13,000	0	2002
23.05.09	쌍용A동	2	36.36	12,000	0	1983
23.05.08	교동하이빌	5	47.2	3,000	80	2015
23.05.06	동성빌라	4	36.24	1,000	50	2001
23.05.06	보강에버그린빌라103동	3	59.17	13,000	0	2002
23.05.03	조공2차	1	69.819	13,000	0	1985
23.05.02	비버리힐즈	3	33.88	1,200	20	2015
23.05.01	다온빌	3	29.95	14,500	0	2017
23.04.29	송림하이츠빌라	2	54.31	13,000	0	2000
23.04.27	삼융A동	3	50.63	500	60	1983
23.04.27	조공1차	2	50.355	16,000	0	1984
23.04.27	조공1차	3	61.275	13,650	0	1984
23.04.26	대현1차	4	99.24	18,000	0	1985
23.04.26	삼성드림빌	2	27.51	3,000	60	2015
23.04.25	조공2차	1	69.819	13,000	0	1985
23.04.22	한성아트빌라(169-8)	-1	59.9	1,000	60	1997
23.04.21	예림빌라(3동)	3	59.98	15,000	0	2002
23.04.21	예림빌라(3동)	3	59.98	15,000	0	2002
23.04.20	선경B(1-5)	2	38.73	12,000	0	2002
23.04.18	다우마을	4	44.84	2,000	60	2002
23.04.15	한보빌라3동	2	30	2,500	35	1988
23.04.14	금강월드빌	2	43.87	9,000	0	2003
23.04.10	조은맨션(160-2)	4	47.14	12,000	0	2002
23.04.08	하이트뷰	4	53.19	19,800	0	2015
23.04.01	보강에버그린빌라101동	1	59.3	15,500	0	2002
23.04.01	정화맨션	1	33.61	8,700	0	2000
23.04.01	몽블랑뷰	5	44.15	16,000	0	2017
23.04.01	리라1동	1	45.9	1,000	50	1982
23.04.01	조공2차	4	78.156	16,000	0	1985
23.03.31	현대그린빌(182-23)	5	55.13	13,500	0	2004
23.03.28	현대부러운A동	2	44.76	12,000	0	1983
23.03.25	조공2차	2	69.819	1,000	68	1985
23.03.20	성도프라임빌(183-0)	3	39.23	12,000	0	2002
23.03.20	삼성골든맨션	2	36.41	11,000	0	2003
23.03.19	(178-28)	2	38.01	12,000	0	2005
23.03.18	대산쉐르빌(99-10)	2	38.52	10,500	0	2001
23.03.18	엘지아트빌	3	49.4	3,000	55	2002
23.03.17	복음	3	43.47	1,500	40	1980
23.03.15	삼성마이빌(166-18)	4	34.98	2,000	55	2002
23.03.13	삼융A동	2	50.63	12,000	0	1983
23.03.11	삼성홈맨션(120-7)	3	38.77	11,000	0	2002
23.03.10	한울팰리스나동	3	44.09	19,000	0	2016
23.03.10	한성아트빌라(169-8)	4	59.9	16,000	0	1997
23.03.10	남영빌라(98-5)	3	42.47	9,500	0	2001
23.03.08	(178-28)	1	24.19	500	40	2005
23.03.08	대원맨션2차	5	37.14	8,500	0	2002
23.03.08	영동빌라	3	42.12	13,000	0	1996
23.03.07	삼성홈맨션(120-30)	2	35.58	1,000	55	2002
23.03.07	리라3동	1	50.27	1,000	40	1982
23.03.06	목화빌라나동	2	39.84	12,500	0	2003
23.03.06	금산하이빌A동	1	50.9	13,750	0	2002
23.03.04	제니스빌16차	2	66.515	32,000	0	2020
23.03.02	크리스찬하우스빌라	2	48.78	2,000	40	2002
23.03.02	대현1차	4	54.48	15,000	0	1985
23.03.02	현대홈맨션(130-59)	2	36.26	2,000	50	2002
23.02.25	스위트홈	1	27.91	7,500	0	2002
23.02.25	삼성홈맨션(165-10)	2	36.605	11,000	0	2002
23.02.25	삼성홈맨션(165-10)	2	36.605	11,000	0	2002
23.02.25	조공1차	3	50.355	15,000	0	1984
23.02.25	우승빌라트(2-11)	3	34.42	9,400	5	2001
23.02.24	중앙하이츠빌(111-13)	2	45.5	1,000	50	2001
23.02.19	선경B(1-5)	4	38.73	2,000	50	2002
23.02.19	조공1차	2	61.275	13,000	0	1984
23.02.19	선경B(1-5)	4	38.73	2,000	50	2002
23.02.18	파트너팰리스	4	42.45	3,000	50	2019
23.02.18	위브더제니스	2	37.81	15,600	0	2015
23.02.16	영동빌라	4	42.21	12,000	0	1996
23.02.12	대원맨션2차	5	37.14	8,500	0	2002
23.02.10	명성빌라(1-12)	2	28.48	6,000	0	2001
23.02.10	노블하우스	6	54.49	22,000	0	2016
23.02.09	백조	3	37.26	8,000	0	1992
23.02.09	세원파크빌라	4	45.11	11,500	0	2002
23.02.07	B.Kpalace	3	34.285	18,000	0	2017
23.02.06	대우바로크맨션	5	39.985	10,500	0	2003
23.02.04	조양그랜드맨션나동(101-17)	5	58.72	13,000	0	2001
23.02.03	삼성골드맨션(158-18)	3	47.55	12,000	0	2002
23.02.03	명성빌라(1-12)	4	27.77	500	35	2001
23.02.03	해든빌	4	43.07	2,000	60	2018
23.02.03	금산하우스	3	80.41	20,000	0	2015
23.02.02	길산빌라	3	36.76	11,700	0	1996
23.02.01	예림빌라	5	39.19	12,000	0	2002
23.02.01	청석빌라(가,나동)	6	68.28	20,000	0	2002
23.02.01	대연베스트빌(122-1)	-1	34.06	2,000	35	2001
23.02.01	삼성홈맨션(120-7)	4	35.37	2,000	45	2002
23.02.01	우승빌라트(1-2)	3	48.51	14,000	0	2001
23.01.31	금강월드빌	3	43.87	12,000	0	2003
23.01.30	오덕파크빌라3동	3	36.06	8,000	0	2001
23.01.30	삼성골든빌라	4	55.15	2,000	60	1996
23.01.29	라비에벨	2	38.26	4,500	55	2016
23.01.29	라비에벨	2	38.26	4,500	60	2016
23.01.28	보강15차그린맨숀	2	48.69	3,000	50	1995
23.01.28	조공2차	3	69.819	12,000	0	1985
23.01.27	대원파크빌	5	37.85	2,000	55	2005
23.01.26	영광아트빌비동	3	51.5	14,000	0	2002
23.01.20	조공2차	4	69.819	16,000	0	1985
23.01.14	엘지그린빌(185-39)	3	39.63	11,200	0	2001
23.01.14	오덕파크빌라5차	3	52.04	12,000	0	2001
23.01.14	엘지그린빌(185-39)	3	39.63	12,000	0	2001
23.01.11	동성아트빌나동	5	32.56	11,000	0	2002
23.01.10	오덕파크빌라3동	1	36.06	8,000	0	2001
23.01.10	역곡빌라B동(177-1)	3	47.16	2,000	45	1996
23.01.05	신진시티빌라103동	4	54.98	6,000	30	1997
23.01.05	동부빌리지나동	5	30.75	11,300	0	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2020년9월28일	근저당권 박OO	70,000,000	소멸기준
3	2020년11월9일	가압류 주OOOO	498,000,000	소멸
4	2020년12월7일	압류 부OO		소멸
5	2021년4월9일	임차권설정 최OO	189,000,000	소멸
6	2022년4월28일	압류 국		소멸
7	2023년2월28일	압류 국		소멸
8	2023년4월17일	압류 국		소멸
9	2023년6월1일	압류 국		소멸
10	2023년8월11일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	전부	189,000,000	O
최OO	2019.03.08. 2019.01.30.	2023.10.30
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.09.28. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: - 2021. 4. 9. 접수 제30872호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2024. 3. 11. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

지역분석

지하철명	직선거리
역곡역 1호선	681m
소사역 1호선	1,649m
온수역 7호선	1,668m

학교명	전화번호	주소	직선거리
부천양지초등학교	0508-4262-6829	경기 부천시 소사구 안곡로 130	210m
부천부안초등학교	032-710-6277	경기 부천시 소사구 경인로484번길 75	179m
가톨릭대학교 성심교정	02-2164-4114	경기 부천시 원미구 지봉로 43	1,258m

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	98건	239,238,608원 108,961,827원	48% 6.4회
6개월	216건	238,362,220원 117,939,477원	52% 5.9회
12개월	326건	225,735,398원 116,070,106원	54% 5.5회

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