1) 위치 및 주위환경=본건 기호1,2)는 전주시 덕진구 만성동 소재 "JTV전주방송"북측 인근에 위치하고, 주위는 도시개발구역 내의 업무용 및 상업용 건물, 상업나지 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 기호1,2)가 속한 스페이스온지식산업센터 건물까지 차량출입이 원할하고, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반교통 사정 보통 정도임.

3) 건물의 구조=기호1,2) 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및
에이시엘시판넬지붕 지하1층 지상5층 중 3층 3105호, 3106호로서
외벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감임,.
내벽 : 몰타르위 페인트, 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창호 등 마감임.

4) 이용상태=기호1,2) 사무실로 이용중임.

5) 설비내역=기호1,2) 급.배수설비 및 위생설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 가장형의 토지로서, 지식산업지원센터 건물의 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=<1345-3번지>
준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)<전주 만성 도시개발사업), 중로2류(폭 15M-20M)(2017-02-28)(접합)이고 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 임대관계 미상임.

기타: 없음.