1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "JTV 전주방송" 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 도시개발구역 내 업무용, 상업용 건물 및 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

3) 건물의 구조=가. 건물의 구조
기호(가) : 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 및 에이엘시판넬지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제4084호로서,
외벽 : 돌붙임, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 새시창호로 시공되었습니다.

4) 이용상태=나. 이용상태
지식산업센터로 이용중입니다.

5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서, ‘지식산업센터 건부지’로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-21)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.