1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가)-(아)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
본건 기호(자)는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=기호(가)-(아): 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역(제물포역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
기호(자): 본건까지 차량 접근가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=기호(가)-(아): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 제2층 제201호외 7개호로서,

외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일, 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창임.

기호(자): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제10층 제1001호로서,

외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일, 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창임.


4) 이용상태=기호(가)-(자) 공히 아파트로 이용중임.

5) 설비내역=기호(가)-(자) 공히 위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.




6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(가)-(아): 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
기호(자): 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=기호(가)-(아): 북서측으로 노폭 약 24미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
기호(자): 남측으로 노폭 약 7미터 내외, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(가)-(아):일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(자): 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=--.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.