1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물으로서, 인근은 근린생활시설, 공동주택 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제1층 제108호 및 제115-1호로서
외벽 : 치장타일마감
내벽 : 인테리어치장 등
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=대상물건 가), 나) 공히 현황 공실임.

5) 설비내역=소화전설비, 승강기설비 및 공동위생설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로망 상태 보통임.

8) 토지이용계획 및 제한상태=대상토지 1) 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=대상물건 가),나)의 공부상 용도는 각각 사무실 및 일반음식점이나 현황 공실임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.