1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고,
본건 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(시민공원역)등
의 대중교통시설이 소재하고 있음.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 ①지하층1호 ②11층1102호
③8층803호 ④12층1204호 ⑤11층1103호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.

4) 이용상태=집합건축물대장상 기호1은 근린생활시설(소매점, 현황 "공실"), 기호2-5는 아파트임.

5) 설비내역=- 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비, 난방설비(근생 제외) 등 되어있음.

- 기호1(지하층1호)내 승강기는 외관상 장기간 사용되지 않은 것으로 보이고, 정상작동가능
여부는 미상임.

6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등의 건부지로
이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 부지 남동측으로 광대로, 북동측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=주안동 622-1 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심),
상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과
-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

주안동 622-2 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

주안동 622-3 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

- 기호1(지하층1호)의 건축물현황도상 화장실 부분은 기준시점 현재 변기, 세면기 등의 위생
기구도 설치되어 있지 않은 상태이고, 상세 내부 현황은 후첨 ‘사진용지’ 등과 같으므로
경매참여시 등에 유의 바람.