1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 소재 "담안마을" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.



2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.



3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 공히 완경사지대의 사다리형(기호1) 및 부정형(기호3-5) 토지로서 단독주택 건부지(기호1), 도로(기호3, 기호4), 휴경지 및 일부 도로(기호5)로 이용 중임.



4) 인접 도로상태=기호1): 본건 북쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함.

기호3): 본건이 현황 도로(노폭 3m 내외)임.

기호4): 본건이 현황 도로(노폭 4m 내외)임.

기호5): 본건 남쪽 및 북동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.



5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},

기호3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},

기호4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},

기호5); 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 소하천구역(담안천구역){소하천정비법}임.



6) 제시목록 외의 물건=기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

기호5) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉡이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

기호1) 지상에 포도나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

본건 기호2) 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.



7) 공부와의 차이=기호3)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 도로로, 기호4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 도로로, 기호5)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부 도로로 이용 중임.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=기호2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로
외벽: 드라이비트, 석재, 복합판넬, 목재 마감 등.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창호: 플라스틱 프레임의 창임.



2) 이용상태=기호2) : 단독주택으로 이용 중임.



3) 설비내역=기호2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.



4) 부합물 및 종물=기호1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

본건 기호2) 건물에 부속물 형태로 소재하는 데크부분은 단독의 효용가치가 희박하고 건물과 불가분의 관계인 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.


5) 공부와의 차이=-.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.