감정가	47,323,700 원
최저가	(41%) 19,384,000 원
보증금	(10%) 1,938,400 원
청구액	40,000,000 원

부산광역시 사하구 구평동 24-1

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사건번호	2007타경41538
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2008.08.13(수) 10:00
토지면적	1,068.21㎡(323.13 평)
건물면적
채무/소유자	송재헌 / 박혜숙
채권자	김덕업

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-09-13	경매접수
~1일	2007-09-14	경매개시결정
~111일	2008-01-02	배당요구종기일
~153일	2008-02-13	100%	47,323,700	유찰
~188일	2008-03-19	80%	37,859,000	변경
~223일	2008-04-23	80%	37,859,000	유찰
~258일	2008-05-28	64%	30,287,000	유찰
~293일	2008-07-02	51%	24,230,000	유찰
~328일	2008-08-06	41%	19,384,000	변경
~335일	2008-08-13	41%	19,384,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	구평동 24-38	임야	71.54 ㎡ (21.64평)	박혜숙지분 7986분의 2562 전부
	구평동 24-1	임야	833 ㎡ (251.98평)	박헤숙지분 7992분의 2449 전부
	구평동 24-39	임야	163.67 ㎡ (49.51평)	박혜숙지분 3분의 1 전부
참고 사항	일괄매각

국토부실거래가 부산광역시 사하구 구평동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.05.13	공장용지	일반공업	25m미만	637.5	120,000
25.04.18	공장용지	일반공업	25m미만	3086	750,000	지분
25.04.08	공장용지	일반공업	25m미만	3141.2	613,500
25.04.08	공장용지	일반공업	25m미만	3515.9	686,500	지분
25.04.01	전	준공업	25m미만	68	8,000
25.03.15	도로	일반공업	25m미만	76	15,000	지분
24.12.24	대	준공업	25m이상	161	31,500
24.12.03	대	준공업	25m이상	109	17,700
24.11.29	대	자연녹지	8m미만	338	18,000
24.11.20	대	준공업	25m이상	123.06	33,400	지분
24.11.20	도로	준공업	-	7	100
24.11.20	대	준공업	25m이상	123.06	33,500	지분
24.11.13	대	준공업	25m이상	246.12	67,000	지분
24.10.30	대	준공업	-	86	7,500
24.10.07	임야	자연녹지	-	129	1,950
24.09.10	전	일반공업	-	136	9,173
24.09.10	전	일반공업	8m미만	1197	110,000
24.09.03	도로	일반공업	8m미만	126	3,570
24.08.20	공장용지	일반공업	25m미만	5	756	지분
24.08.20	공장용지	일반공업	25m미만	125	18,904	지분
24.08.01	전	준공업	-	54.9	2,000	지분
24.07.24	공장용지	일반공업	25m미만	6601.9	1,440,000
24.07.24	공장용지	일반공업	-	3141.2	690,000
24.07.24	공장용지	일반공업	25m미만	8260.8	1,660,000
24.07.24	공장용지	일반공업	25m미만	1656.6	340,000
24.07.24	공장용지	일반공업	25m미만	8260.8	1,660,000
24.07.24	공장용지	일반공업	-	1656.6	340,000
24.06.20	대	준공업	-	86	10,664
24.06.18	전	준공업	12m미만	49	6,500
24.05.07	대	준공업	8m미만	132.5	4,630	지분
24.04.23	임야	준공업	-	1169.08	20,000	지분
24.04.08	전	준공업	8m미만	100	14,600
24.04.08	대	준공업	8m미만	9	1,350	지분
24.03.06	잡종지	일반공업	12m미만	40	2,032	지분
24.02.02	공장용지	일반공업	-	25.8	3,590	지분
24.01.08	대	자연녹지	8m미만	259	8,500	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년7월26일	소유권이전 박OO		소멸
2	2007년9월18일	임의경매 김OO	[청구금액] 40,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘기지권 성립여지 있음

일괄매각, 지상에 분묘 10여기가 산재함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)812-1350, 부산 강서구 명지국제 7로 77 (명지동 2261))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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