1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "목감고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 소규모 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 근교 주거업무지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

3) 건물의 구조=기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히,
철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상10층 건(사용승인일: 2020.06.29)내
제7층 제702호, 제7층 제703호, 제7층 704호로,

외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 알루미늄 샷시 등 임.

4) 이용상태=기호(1), 기호(2), 기호(3) 공히,
도시형공장(지식산업센터)로 이용중임.

5) 설비내역=공용으로 기본 급배수및 위생설비, 화재경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음

6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 사다리형의 토지로 공업(업무)용건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-08-16)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.