1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 정선군 남면 무릉리 소재 민둥산역 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 상업나지, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 주상지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 상업나지임.

4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 상업지역 , 일반상업지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "상업나지"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.