여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경62621

감정가	185,000,000 원
최저가	(70%) 129,500,000 원
보증금	(10%) 12,950,000 원
청구액	185,761,808 원

경기도 안산시 상록구 조구나리1길 14-7, 1층101호
경기도 안산시 상록구 이동 626-8

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사건번호	2023타경62621
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.09(화) 10:30
토지면적	27.85㎡(8.42 평)
건물면적	43.17㎡(13.06 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-10-06	경매접수
~0일	2023-10-06	경매개시결정
~81일	2023-12-26	배당요구종기일
~151일	2024-03-05	100%	185,000,000	유찰
~193일	2024-04-16	70%	129,500,000	변경
~235일	2024-05-28	100%	185,000,000	유찰
~277일	2024-07-09	70%	129,500,000	매각
낙찰가 140,120,000 (76%)
~322일	2024-08-23	납부 (2024.08.08)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	조구나리1길 14-7	248.6 분의 27.85	27.85 ㎡ (8.42평)
건물	조구나리1길 14-7	1층101호 철근콘크리트구조	43.17 ㎡ (13.06평)
경기도 안산시 상록구 이동 소재 "송호고등학교"북서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/방1/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "송호고등학교"북서측 인근에 위치하고 있는 "통칭"비전빌리지 1층 101호로 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통인 편임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측인근에 지하철4호선 (중앙역), 수인분당선(중앙역)이 위치하는 등 제반교통사정은 양호한 편임 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로 외벽: 돌붙임 마감. 내벽: 벽지 및 일부타일마감 창호: 샷시창호임. 사용승인일: 2015.07.07 4) 이용상태=도시형생활주택(방2, 욕실, 보일러실, 주방, 거실)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 등과 등고평탄한 정방형의 토지로 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건의 남측으로 노폭 8-10m내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=집합건축물대장 "건축물현황도"상 방1, 욕실, 주방, 거실로 확인되나 현황은 방2, 욕실, 거실, 주방 등으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 2023년2월8일 수원지방법원 안산지원의 임차권등기명령(2023카임31) 임차보증금 금180,000,000원 차 임 없음 범 위 전유부분 전부 임대차계약일자 2021년12월11일 주민등록일자 2022년1월14일 점유개시일자 2022년1월14일 확정일자 2021년12월20일 임차권자 *** 2) 인근주민 탐문시 하절기에 일부 하수도의 억류가 있었던 것으로 조사되는 바 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 닫기
참고 사항	-도시형생활주택으로 이용중임 -집합건축물대장 '건축물현황도'상 방1, 욕실, 주방, 거실로 확인되나, 현황은 방2, 욕실, 거실, 주방 등으로 이용중임 -신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 이종휘의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024. 4. 4.자로 제출함(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 2. 15.자 제8198호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함) - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함. - 건물 외벽에 `비젼(Vision village)` 표기가 있고, 1층 2세대 중 우측에 위치함.

건축물현황

소재지

경기도 안산시 상록구 이동 626-8번지

대지면적

248.6㎡
(75.33평)

연면적

441.9㎡
(133.91평)

건축면적

147.96㎡
(44.84평)

용적률산정
연면적

441.9㎡
(133.91평)

건폐율

59.52%

용적률

177.76%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.04.04

사용승인일자

2015.07.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 안산상록구 이동

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
23.12.27	힐링캠프	3	66.29	33.23	21,600	2014
23.12.27	리버빌2차	3	68.3	32.45	15,800	2007
23.12.21	라테라스	5	59.853	30.96	31,000	2023
23.12.10	대림아트빌	3	73.44	36.03	12,800	2001
23.12.07	다움빌라	1	61.58	34.5	16,500	2002
23.12.05	라테라스	4	66.619	34.46	34,000	2023
23.11.28	청록하이츠2차	4	48.69	31.43	13,000	2002
23.11.21	행복하우스	3	59.25	32	12,000	2002
23.11.18	동원아트빌	3	74.23	34.91	17,900	2010
23.11.12	(551-4)	4	75.195	34.1	21,000	2016
23.11.08	유밸리어스	3	79.4618	41.04	39,400	2023
23.11.05	라테라스	5	66.619	34.46	34,000	2023
23.11.02	상록빌라	-1	50.44	24.09	6,000	1996
23.10.27	상록빌라	3	43.26	20.65	10,000	1996
23.10.24	상록빌라	2	41.16	19.65	10,600	1996
23.10.23	대운빌5	3	62.5	32.34	14,950	2003
23.10.06	블리스빌	3	65.16	39.79	30,900	2022
23.09.25	에이스캐슬	4	71.641	35.49	23,500	2020
23.09.25	(602-5)	3	42.15	26.35	18,750	2015
23.09.25	(602-5)	2	18.42	11.52	9,410	2015
23.09.25	(602-5)	3	18.42	11.52	9,410	2015
23.09.25	(602-5)	3	38.445	24.04	17,350	2015
23.09.25	(602-5)	2	19.24	12.03	9,850	2015
23.09.25	(602-5)	4	82.96	51.87	30,000	2015
23.09.25	(602-5)	4	15.77	9.86	8,280	2015
23.09.25	(602-5)	2	38.445	24.04	17,350	2015
23.09.25	(602-5)	2	42.15	26.35	18,750	2015
23.09.25	(602-5)	3	19.24	12.03	9,850	2015
23.09.03	라테라스	3	59.853	30.96	31,000	2023
23.08.25	(589-2)	4	70.02	36.94	19,500	2013
23.08.25	청솔빌	3	75.02	36.01	18,400	2009
23.08.22	상록베스트빌A동(599-13)	5	48.105	26.66	13,700	2014
23.07.20	(545-4)	3	16.68	9.37	3,000	2003
23.07.20	(545-4)	1	19.17	10.67	3,000	2003
23.07.20	(545-4)	1	21.25	11.84	3,000	2003
23.07.20	(545-4)	1	37.41	20.84	6,500	2003
23.07.20	(545-4)	1	13.99	7.81	2,500	2003
23.07.20	(545-4)	2	30.91	17.35	6,000	2003
23.07.20	(545-4)	2	20.32	11.41	3,500	2003
23.07.20	(545-4)	2	34.82	19.53	6,700	2003
23.07.20	(545-4)	3	30.91	17.36	5,500	2003
23.07.20	(545-4)	3	19.09	10.73	3,000	2003
23.07.20	(545-4)	3	36.21	20.33	7,000	2003
23.07.20	(545-4)	3	20.59	11.57	3,000	2003
23.07.20	(545-4)	2	18.9	10.61	3,000	2003
23.07.20	(545-4)	2	21.25	11.93	4,000	2003
23.07.20	(545-4)	4	44.54	24.06	8,000	2003
23.07.20	(545-4)	4	62.57	33.8	8,800	2003
23.07.20	(545-4)	1	30.93	17.23	5,500	2003
23.07.20	(545-4)	2	17.85	10.02	3,000	2003
23.07.20	리다스빌	-1	35.96	16.93	4,400	1994
23.07.20	(545-4)	3	16.8	9.44	3,000	2003
23.07.15	상록빌라	2	50.44	24.09	10,000	1996
23.06.20	(602-5)	2	18.42	11.52	9,410	2015
23.06.20	(602-5)	3	19.24	12.03	9,850	2015
23.06.20	(602-5)	2	19.24	12.03	9,850	2015
23.06.20	(602-5)	3	18.42	11.52	9,410	2015
23.06.20	(602-5)	3	38.445	24.04	17,350	2015
23.06.20	(602-5)	3	42.15	26.35	18,750	2015
23.06.20	(602-5)	4	15.77	9.86	8,280	2015
23.06.20	(602-5)	4	82.96	51.87	30,000	2015
23.06.20	(602-5)	2	42.15	26.35	18,750	2015
23.06.20	(602-5)	2	38.445	24.04	17,350	2015
23.06.14	(529-19)	2	52.62	25.53	9,300	1996
23.06.10	대림아트빌	2	73.44	36.03	15,500	2001
23.06.07	골드디자인하우스(611-12)	3	58.91	37.27	28,500	2022
23.05.15	마운틴	5	57.96	30.14	33,100	2023
23.05.14	골드디자인하우스(611-12)	4	43.42	27.47	36,900	2022
23.05.09	삼성아트빌C동(549-2)	5	72.105	34.25	15,000	2012
23.05.04	다우에비앙	3	66.35	35.84	29,450	2022
23.05.04	다우에비앙	5	42.88	23.17	19,500	2022
23.05.04	다우에비앙	4	46.42	25.08	21,100	2022
23.05.04	다우에비앙	3	46.42	25.08	21,100	2022
23.05.04	다우에비앙	2	66.35	35.84	28,900	2022
23.05.04	다우에비앙	4	52.19	28.19	24,300	2022
23.05.04	다우에비앙	2	46.42	25.08	20,650	2022
23.05.04	다우에비앙	5	37.79	20.42	17,850	2022
23.04.16	골드디자인하우스(611-12)	4	43.42	27.47	34,900	2022
23.04.06	신영하이츠	4	43.87	21.03	10,500	2003
23.04.05	로얄팰리스(550-5)	4	54.8	32.19	9,000	2011
23.04.04	다움빌라	4	47	26.33	10,700	2002
23.03.28	신영하이츠	2	43.87	21.03	10,600	2003
23.03.13	다움빌리지	3	72.875	35.97	15,800	2003
23.03.11	흥인(591-0)	2	67.18	36.25	32,500	2022
23.03.05	월드빌리지	2	71.995	35.85	20,200	2012
23.03.04	진주아트빌	3	69.18	34.01	16,500	2003
23.02.28	예그리나	5	71.44	35.46	39,000	2022
23.02.25	더테라	4	94.9	60.15	57,500	2021
23.02.23	상록빌라	1	50.44	24.09	10,320	1996
23.01.15	서원럭스빌	3	72.68	36.69	18,150	2011
23.01.07	흥인(591-0)	4	66.88	36.07	33,500	2022

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
23.12.30	새한주택	3	21.76	200	33	2002
23.12.30	새한주택	4	25.3	200	33	2002
23.12.29	(532-13)	3	27.06	500	50	2017
23.12.25	(533-9)	1	39.04	500	50	2002
23.12.22	팰리스타운	3	15.86	200	20	2012
23.12.22	(596-5)	3	28.335	500	50	2016
23.12.19	(650-9)	2	47.82	1,000	65	2016
23.12.19	(596-5)	1	48.495	1,000	60	2016
23.12.19	(591-6)	1	43.56	7,500	0	2000
23.12.12	풀하우스	3	26.39	1,000	50	2015
23.12.11	(527-4)	3	17.94	200	33	2001
23.12.11	풀하우스	3	34.81	9,800	0	2015
23.12.09	궁전쉐르빌	2	52.41	2,000	68	2002
23.12.08	해오름주택(542-5)	3	29.97	500	50	2014
23.12.07	팰리스타운	4	20.06	300	37	2012
23.12.07	새움빌(571-1)	2	28	500	39	2014
23.12.07	백합하우스	2	20.53	3,000	0	2001
23.12.06	라임하우스	5	18.4	4,700	0	2013
23.12.05	스마트빌	3	25.2	300	35	2013
23.12.05	청담ParkVill(627-4)	1	49.61	1,000	63	2014
23.12.04	스마트빌	3	38.76	1,000	59	2013
23.12.02	상록파크빌	2	47.32	950	32	2001
23.12.01	스타빌	4	83.54	20,000	0	2016
23.12.01	송호주택	2	46.83	9,000	0	2013
23.12.01	송호주택	2	46.83	9,000	0	2013
23.12.01	늘푸른빌	2	24.19	200	35	2001
23.12.01	(572-4)	3	27.9	200	30	2001
23.11.30	스마트빌	2	38.76	10,000	0	2013
23.11.29	(575-1)	3	21.66	5,500	0	2003
23.11.25	풍년하우스	1	39.65	1,000	45	2015
23.11.23	서연펠리스	3	25.155	300	42	2014
23.11.23	정영빌	4	28.59	500	70	2017
23.11.22	(540-10)	4	87.57	13,500	0	2002
23.11.21	(540-4)	1	63.42	2,500	70	2023
23.11.20	아트빌	2	19.635	300	30	2004
23.11.20	(601-1)	1	23.16	300	38	2001
23.11.19	(581-11)	2	43.5	1,000	60	2019
23.11.19	(540-4)	3	84.22	4,000	90	2023
23.11.16	(571-4)	3	18.81	500	36	2003
23.11.16	베스트빌1	2	20.61	300	35	2001
23.11.14	greencity(587-11)	3	21.6	500	40	2014
23.11.13	슈에뜨하우스	1	26.76	500	35	2014
23.11.13	(545-4)	4	62.57	500	65	2003
23.11.12	소호빌리지	2	28.12	500	65	2016
23.11.11	상명아트빌2차	3	72.26	2,000	55	2008
23.11.11	(585-4)	2	22.845	300	29	2002
23.11.10	청양빌	3	26.51	4,000	20	2011
23.11.09	청담PakrVill	3	49.92	1,000	68	2014
23.11.06	(551-16)	1	25.85	300	30	2001
23.11.05	매화마을	3	27.93	300	31	2001
23.11.02	풀하우스(607-10)	3	31.555	500	50	2013
23.10.31	(534-23)	3	35.96	300	47	2002
23.10.30	이건그레이스빌(589-8)	2	28.02	1,000	53	2016
23.10.30	예그리나	5	71.44	25,000	0	2022
23.10.30	이건그레이스빌(589-8)	2	28.02	1,000	54	2016
23.10.29	해오름주택	3	37.465	10,000	10	2012
23.10.29	다솜빌리지(530-22)	4	29.725	3,000	65	2017
23.10.29	구룡파크	3	22.23	500	35	2012
23.10.27	(581-11)	3	28.25	500	55	2019
23.10.27	상록빌라	3	43.26	8,500	0	1996
23.10.25	서진쉐르빌	2	57.26	14,000	3	2017
23.10.25	(577-6)	2	21.025	500	40	2017
23.10.25	(537-0)	2	32.43	6,000	0	2002
23.10.24	팰리스타운	4	18.06	300	37	2012
23.10.24	(581-11)	2	28.25	500	55	2019
23.10.24	정영빌	2	32.74	500	70	2017
23.10.24	(537-4)	2	20.9	500	40	2012
23.10.21	공감더하기	4	29.31	11,000	10	2017
23.10.21	공감더하기	4	29.31	11,000	10	2017
23.10.20	동산주택(585-8)	2	35.625	2,000	49	2016
23.10.19	(587-13)	2	25.89	6,000	0	2001
23.10.19	해오름주택(590-9)	1	43.54	1,000	50	2013
23.10.18	(612-3)	1	23.79	200	36	2001
23.10.18	(601-12)	3	18.7	4,200	0	2011
23.10.17	금강본메종	4	84.7925	5,000	71	2016
23.10.17	(524-11)	1	39.46	3,000	32	2001
23.10.14	(536-9)	2	24.54	4,300	0	2004
23.10.14	(579-7)	3	26.44	1,000	55	2017
23.10.12	선우빌(522-7)	5	65.51	16,500	0	2016
23.10.12	(547-5)	3	23.2	1,000	50	2001
23.10.11	해오름주택(542-5)	3	19.47	300	40	2014
23.10.10	(602-5)	3	38.445	1,000	65	2015
23.10.10	고려빌라	1	42.23	200	33	2001
23.10.09	은진주택(590-7)	3	46.35	13,000	0	2013
23.10.09	풍년하우스	2	25.62	500	40	2015
23.10.07	풀하우스(607-10)	2	15.84	500	35	2013
23.10.07	(575-2)	3	21.68	500	38	2003
23.10.07	(540-6)	1	39.84	500	35	2003
23.10.06	(601-1)	2	23.16	300	40	2001
23.10.05	현진빌	2	41.39	8,000	35	2015
23.10.05	(572-4)	1	27.9	300	30	2001
23.10.05	유진하우스(651-8)	2	33.88	1,000	50	2016
23.10.05	(543-3)	2	42.29	6,500	0	2004
23.10.05	(585-4)	3	37.72	500	39	2002
23.10.05	(607-7)	1	39.42	1,000	35	2002
23.10.05	준하우스(J-HOUSE)	3	38.3775	12,000	0	2015
23.10.05	(530-14)	4	92.56	300	30	2004
23.10.05	(536-9)	3	14.1	3,200	0	2004
23.10.05	슈에뜨하우스	1	37.76	500	55	2014
23.09.29	해오름주택(542-5)	2	19.47	300	40	2014
23.09.28	유진에버빌	4	67.51	15,700	0	2013
23.09.27	아름다운집(576-2)	5	84.8	2,000	120	2016
23.09.27	(610-0)	4	84.45	13,000	0	2004
23.09.27	유진하우스(651-8)	2	45.195	1,000	60	2016
23.09.27	(597-2)	1	25.12	200	34	2003
23.09.25	프라임하우스	5	40.39	12,000	0	2013
23.09.25	공감더하기	2	22.75	7,200	10	2017
23.09.25	은혜주택(585-7)	1	34.34	1,000	55	2016
23.09.24	(538-1)	3	39.94	9,000	0	2002
23.09.24	해오름주택(542-5)	2	29.97	500	50	2014
23.09.23	(587-13)	2	22.95	500	41	2001
23.09.22	에버리움	2	19.25	200	27	2012
23.09.20	(525-11)	2	41.42	1,000	50	2002
23.09.19	해오름주택(542-5)	2	28.32	500	51	2014
23.09.16	Greenstar	3	42.58	3,000	58	2014
23.09.14	현진빌	1	27.67	7,500	0	2015
23.09.12	예진아트빌	5	30.87	1,000	65	2015
23.09.11	(529-19)	1	40.47	500	50	1996
23.09.10	(539-18)	2	46.54	500	55	2001
23.09.09	청담ParkVill(634-0)	2	30.05	500	55	2014
23.09.09	청담ParkVill(634-0)	2	30.05	500	55	2014
23.09.09	(523-0)	1	35.83	500	40	2004
23.09.09	중앙주택	3	30.08	10,000	0	2015
23.09.08	(607-8)	3	15.96	500	40	2013
23.09.06	(570-12)	3	23.57	300	37	2012
23.09.06	(545-4)	2	34.82	50	50	2003
23.09.02	현진하우징	5	84.72	18,000	0	2013
23.09.02	(545-17)	1	37.2	1,800	30	2002
23.09.02	(645-11)	2	33.82	500	50	2013
23.09.02	(596-4)	4	52.245	5,000	60	2012
23.09.01	늘푸른빌	2	21.24	200	33	2001
23.08.31	스마트빌	4	16.86	5,000	0	2013
23.08.31	베스트빌1	4	20.61	300	35	2001
23.08.29	유진하우스(651-8)	2	33.88	1,000	47	2016
23.08.29	Greenstar	3	26.39	7,000	0	2014
23.08.28	스마트빌	2	25.2	300	45	2013
23.08.26	(547-16)	2	31.91	1,000	58	2001
23.08.25	(536-2)	2	42.73	500	53	2004
23.08.24	(540-10)	4	25.69	2,000	9	2002
23.08.24	(599-11)	2	38.34	500	55	2002
23.08.24	(525-7)	3	20.7	200	29	2003
23.08.23	(596-4)	3	12.963	5,000	0	2012
23.08.22	송호팰리스	2	29.61	10,000	0	2015
23.08.22	(530-19)	1	20.74	3,500	0	2001
23.08.21	(580-4)	3	45.36	500	40	2002
23.08.18	(605-3)	3	17.955	300	39	2013
23.08.18	(527-4)	4	24.08	1,000	40	2001
23.08.18	(569-10)	3	44.505	1,000	55	2014
23.08.17	(545-20)	3	37.2	7,200	0	2002
23.08.17	(646-9)	2	44.72	2,000	63	2015
23.08.16	이건그레이스빌(589-8)	2	28.02	1,000	54	2016
23.08.16	(573-1)	4	104.64	15,750	0	2002
23.08.16	(526-2)	1	34.35	500	38	1996
23.08.15	가온하우스	3	44.775	4,000	48	2013
23.08.15	(596-4)	2	12.963	1,000	35	2012
23.08.14	준하우스(J-HOUSE)	3	45.79	13,000	0	2015
23.08.14	준하우스(J-HOUSE)	3	45.79	13,000	0	2015
23.08.13	은정빌라	1	20.79	100	26	2002
23.08.13	(612-12)	3	55.32	7,000	10	2001
23.08.12	(543-8)	3	40.06	8,000	0	2004
23.08.12	(577-6)	3	21.025	500	38	2017
23.08.12	(577-6)	2	42.35	1,000	58	2017
23.08.11	준하우스(J-HOUSE)	3	45.79	13,000	0	2015
23.08.08	(551-1)	2	24.27	300	30	2003
23.08.07	(530-19)	2	20.74	100	30	2001
23.08.07	이건그레이스빌(589-8)	4	23.79	500	48	2016
23.08.07	(547-2)	4	20.36	100	36	2002
23.08.05	(530-19)	2	15	3,500	0	2001
23.08.05	현진빌	3	41.39	2,000	55	2015
23.08.04	호수빌그린타운	3	64.15	1,000	70	2004
23.08.04	소호빌리지	4	17.025	500	65	2016
23.08.04	새움빌(571-1)	4	28	1,000	36	2014
23.08.04	(601-1)	2	23.52	300	40	2001
23.08.03	(599-7)	2	19.45	200	27	2007
23.07.31	지성타운	1	22.05	100	40	2002
23.07.31	청운빌(572-1)	4	38.7	500	62	2012
23.07.29	우정타운	4	17.755	5,000	0	2013
23.07.28	드림하우스	2	15.39	3,000	22	2013
23.07.27	(523-4)	3	34.02	500	43	2002
23.07.26	(575-2)	2	49.51	1,000	59	2003
23.07.25	(612-3)	3	23.56	300	36	2001
23.07.25	(590-11)	1	43.42	7,000	0	2003
23.07.25	청담ParkVill	2	48.76	12,000	0	2014
23.07.25	청담ParkVill	2	48.76	12,000	0	2014
23.07.25	청담ParkVill(627-4)	2	48.44	1,000	63	2014
23.07.25	(545-4)	2	20.32	2,000	19	2003
23.07.24	지성타운	2	22.05	300	33	2002
23.07.24	지성타운	2	22.05	300	33	2002
23.07.22	(532-13)	2	27.72	500	50	2017
23.07.22	(543-4)	3	38.43	500	47	2002
23.07.21	구룡파크	2	22.2	5,550	11	2012
23.07.20	(599-11)	1	23.5	300	40	2002
23.07.19	에버리움	3	19.25	300	27	2012
23.07.19	(601-1)	3	23.52	300	40	2001
23.07.17	스타빌	1	17.64	5,000	0	2016
23.07.17	스타빌	1	17.64	5,000	0	2016
23.07.15	리다스빌	3	29.91	500	50	1994
23.07.13	(590-11)	2	43.42	340	11	2003
23.07.13	(575-1)	4	39	300	33	2003
23.07.13	(590-11)	2	43.42	6,800	0	2003
23.07.12	행복주택(577-10)	2	19.81	5,000	0	2014
23.07.10	정영빌	4	28.59	500	70	2017
23.07.09	팰리스타운	5	18.06	500	36	2012
23.07.08	은혜주택(585-7)	3	35.625	1,000	55	2016
23.07.07	현진하우징	3	26.28	300	35	2013
23.07.07	(587-13)	2	39.66	7,000	20	2001
23.07.06	(590-11)	4	79.17	10,000	0	2003
23.07.05	(585-4)	2	22.845	200	28	2002
23.07.03	스마트빌	2	22.76	5,000	0	2013
23.07.03	(643-8)	3	42.335	2,000	65	2015
23.07.01	유진에버빌	2	67.51	5,000	48	2013
23.06.30	다온하우스(603-4)	3	29.225	8,500	0	2017
23.06.29	아트빌	3	19.635	300	32	2004
23.06.27	백합하우스	4	26.82	300	35	2001
23.06.27	상명아트빌2차	2	72.26	15,100	0	2008
23.06.27	상명아트빌2차	2	72.26	15,100	0	2008
23.06.26	에버리움	2	19.25	300	27	2012
23.06.24	성덕빌리지	3	36.78	11,000	0	2013
23.06.24	지성타운	2	37.28	500	55	2002
23.06.24	(639-3)	2	37.445	10,000	0	2014
23.06.22	중앙주택	2	30.08	1,000	55	2015
23.06.21	(525-11)	2	21.03	200	30	2002
23.06.20	(547-2)	1	23.56	200	30	2002
23.06.20	아름다운집(576-2)	4	18.185	50	55	2016
23.06.20	대림캐슬	2	49.16	1,000	70	2017
23.06.17	(587-13)	2	39.66	7,000	20	2001
23.06.14	(527-17)	2	18.2	300	30	2013
23.06.14	세원주택	3	72.625	2,000	75	2010
23.06.14	(607-8)	3	37.435	12,000	0	2013
23.06.13	(643-8)	3	42.335	2,000	65	2015
23.06.13	(536-9)	2	17.1	3,500	0	2004
23.06.12	(596-4)	4	52.245	5,000	60	2012
23.06.11	베스트하우스(574)	2	25.96	300	32	2016
23.06.10	다온하우스(603-4)	3	29.225	10,200	0	2017
23.06.10	(523-4)	1	34.02	300	41	2002
23.06.09	현진하우징	2	23.76	500	35	2013
23.06.09	은혜주택(585-7)	2	30.835	1,000	55	2016
23.06.09	세명HOUSE(645-4)	3	48.615	14,500	0	2016
23.06.09	베스트하우스(574)	5	81.28	2,700	39	2016
23.06.09	(597-2)	3	38.94	9,200	0	2003
23.06.09	베스트하우스(574)	5	81.28	2,700	38	2016
23.06.08	행복주택(577-10)	3	18.1	5,000	0	2014
23.06.08	다솜빌리지(530-22)	2	29.545	1,000	60	2017
23.06.07	은성빌	4	50.8	7,543	6	2019
23.06.07	(523-0)	4	35.83	3,000	30	2004
23.06.07	지성타운	3	24.55	300	38	2002
23.06.07	(580-11)	1	41.24	8,800	0	2002
23.06.05	다솜빌리지(530-22)	2	29.545	500	60	2017
23.06.05	송호주택	3	46.83	1,000	50	2013
23.06.05	송호주택	3	46.83	1,000	50	2013
23.06.05	(549-13)	1	43.02	7,380	0	2001
23.06.05	거림	5	26.15	500	40	2015
23.06.03	(543-8)	2	40.06	8,000	0	2004
23.06.03	(530-8)	4	40.85	500	41	2002
23.06.03	은혜주택(585-7)	2	36.52	1,000	55	2016
23.06.03	가온하우스	2	44.775	10,000	25	2013
23.06.01	(626-0)	1	49.77	2,000	51	2014
23.06.01	(626-0)	1	49.77	2,000	51	2014
23.06.01	(543-11)	3	21.42	3,000	0	2001
23.06.01	(533-5)	1	41.4	500	43	2002
23.05.31	블루힐(631-2)	2	43.5	6,000	0	2013
23.05.29	(543-3)	4	21.45	3,500	0	2004
23.05.28	유진에버빌	3	67.51	14,300	0	2013
23.05.25	드림하우스	3	17.46	6,000	0	2013
23.05.25	드림하우스	3	17.46	6,000	0	2013
23.05.20	행운빌	2	19.74	300	38	2015
23.05.20	(597-2)	1	38.94	500	50	2003
23.05.17	(581-7)	2	41.99	500	50	2003
23.05.17	상록베스트빌(B동)(599-14)	4	46.35	13,000	0	2014
23.05.16	리존빌리지	3	61.82	14,000	0	2007
23.05.16	(599-1)	1	37.12	500	50	2002
23.05.15	삼성아트빌C동(549-2)	5	72.105	2,000	80	2012
23.05.15	(597-2)	1	25.12	5,000	0	2003
23.05.14	정인빌	4	65.461	3,000	80	2022
23.05.13	거림(600-5)	5	27.77	11,000	0	2016
23.05.13	현대파크빌	4	69.48	10,000	0	2002
23.05.13	거림(600-5)	5	27.77	11,000	0	2016
23.05.12	(532-13)	2	40.2	1,000	70	2017
23.05.11	힐링캠프	2	66.29	13,000	0	2014
23.05.09	(543-8)	4	20.04	300	30	2004
23.05.08	(538-1)	4	40.08	1,000	42	2002
23.05.08	(606-7)	1	40.62	7,450	0	2004
23.05.06	(580-3)	1	24.44	300	25	2004
23.05.03	아트빌	3	19.635	200	33	2004
23.05.03	(575-2)	4	46.18	600	58	2003
23.05.02	(612-3)	2	23.56	3,000	17	2001
23.05.01	(523-9)	3	32.94	500	40	2003
23.04.30	현진(587-16)	3	33.03	12,000	0	2013
23.04.30	현진(587-16)	3	33.03	12,000	0	2013
23.04.28	구룡파크	3	18.5	6,000	0	2012
23.04.26	(571-4)	3	36.9	1,500	45	2003
23.04.26	공감더하기	3	38.25	11,500	0	2017
23.04.26	은혜주택(585-7)	3	35.625	1,000	55	2016
23.04.25	송호팰리스	2	29.61	10,000	0	2015
23.04.24	(545-20)	1	37.2	6,500	0	2002
23.04.20	상록파크빌	2	49.395	1,000	60	2001
23.04.20	크리스탈타운A동	2	74.22	12,000	110	2017
23.04.19	(606-7)	3	22.32	200	30	2004
23.04.18	라임하우스	4	16.24	500	19	2013
23.04.17	유진하우스(651-8)	2	45.615	500	65	2016
23.04.17	(587-13)	3	39.66	4,000	35	2001
23.04.17	(534-23)	3	22.32	200	27	2002
23.04.15	(607-8)	3	38.165	12,000	0	2013
23.04.14	현진빌	2	24.05	300	35	2012
23.04.14	(545-20)	2	37.2	7,200	0	2002
23.04.13	(527-4)	4	20.92	300	32	2001
23.04.13	(537-4)	2	19.89	1,000	35	2012
23.04.12	우정타운	4	17.92	5,000	0	2013
23.04.12	(534-22)	1	34.56	500	50	2004
23.04.12	(586-8)	2	48.66	2,000	50	2015
23.04.12	청담ParkVill(627-4)	3	32.12	500	40	2014
23.04.12	행운빌	2	41.39	1,000	60	2015
23.04.11	공감더하기	3	22.8	6,000	0	2017
23.04.10	(545-4)	3	19.09	300	30	2003
23.04.10	(545-4)	2	17.85	200	33	2003
23.04.10	풍년하우스	2	25.62	350	35	2015
23.04.09	이건그레이스빌(589-8)	3	28.02	1,000	53	2016
23.04.08	라임하우스	4	19.84	5,500	0	2013
23.04.08	(580-11)	1	42.9	10,000	0	2002
23.04.08	라임하우스	4	19.84	5,500	0	2013
23.04.08	라임하우스	4	19.84	5,500	0	2013
23.04.07	(587-13)	1	22.95	4,000	0	2001
23.04.06	은혜주택(585-7)	2	38.115	1,000	55	2016
23.04.05	(540-6)	3	36.69	500	40	2003
23.04.05	(587-13)	3	39.66	8,000	20	2001
23.04.03	상록베스트빌(B동)(599-14)	3	43.38	13,000	0	2014
23.04.03	매화마을	1	27.72	300	30	2001
23.04.01	가온하우스	2	19.35	500	38	2013
23.04.01	(523-4)	2	34.02	500	33	2002
23.03.31	은진주택(590-7)	2	46.35	11,550	0	2013
23.03.28	매화마을	1	27.93	200	31	2001
23.03.27	(549-13)	2	19.08	2,000	17	2001
23.03.24	(540-6)	2	18.24	200	29	2003
23.03.24	(543-4)	2	21.46	2,300	0	2002
23.03.23	동산주택(585-8)	3	38.115	1,000	54	2016
23.03.22	(587-13)	1	22.2	4,000	0	2001
23.03.21	(534-23)	1	31.62	300	46	2002
23.03.20	해오름주택(595-5)	1	38.7	500	50	2013
23.03.20	다솜빌리지(530-22)	3	97.57	15,000	45	2017
23.03.20	(585-4)	1	37.72	400	35	2002
23.03.19	풍년하우스	1	39.65	350	40	2015
23.03.17	아트빌	4	115.52	2,000	75	2004
23.03.13	풍년하우스	3	25.62	500	38	2015
23.03.13	(530-8)	2	19.84	100	32	2002
23.03.11	(525-10)	3	16.83	3,150	0	2002
23.03.11	고려빌라	1	21.63	2,000	50	2001
23.03.10	(605-3)	4	37.28	12,000	0	2013
23.03.10	크리스탈타운A동	2	74.22	12,000	110	2017
23.03.10	(591-9)	3	51.36	4,000	45	2002
23.03.09	(601-12)	3	17.6	4,200	0	2011
23.03.08	(547-2)	1	43.99	300	50	2002
23.03.07	팰리스타운	2	15.86	200	33	2012
23.03.07	(532-7)	1	21	200	25	2003
23.03.07	(587-13)	1	39.66	8,000	0	2001
23.03.06	대림캐슬	2	17.32	500	35	2017
23.03.04	유진에버빌	3	67.51	16,400	0	2013
23.03.04	청담ParkVill	4	132.94	4,000	120	2014
23.03.04	(575-1)	1	59.4	2,000	50	2003
23.03.03	풀하우스(607-10)	2	33.6475	500	50	2013
23.03.02	(572-6)	2	20.46	300	30	2012
23.03.01	(548-2)	1	29.7375	2,000	40	2018
23.03.01	리버빌	5	37.9	3,000	30	2007
23.02.28	드림하우스	2	19.34	1,000	45	2013
23.02.28	명성아트빌	2	74.2	16,500	0	2011
23.02.28	(530-19)	3	20.74	3,200	0	2001
23.02.25	(543-11)	2	27.34	5,000	0	2001
23.02.25	(539-18)	2	46.89	500	50	2001
23.02.24	해오름주택	2	37.38	8,000	0	2015
23.02.24	(531-1)	3	34.45	8,000	0	2003
23.02.24	공감더하기	4	38.1	10,000	10	2017
23.02.24	공감더하기	4	38.1	11,500	4	2017
23.02.23	(599-11)	3	22.56	300	40	2002
23.02.22	슈에뜨하우스	3	49.4	1,000	65	2014
23.02.22	새한주택	4	49.7	1,000	60	2002
23.02.21	은진주택(590-7)	2	27.19	8,500	0	2013
23.02.20	(590-11)	1	44.98	6,825	0	2003
23.02.20	메종-숲A동(547-6)	2	77.49	17,000	0	2014
23.02.17	(599-1)	2	35.51	500	38	2002
23.02.16	청담ParkVill(634-0)	1	49.635	9,000	30	2014
23.02.15	(522-1)	3	21.78	300	30	2002
23.02.15	(579-7)	3	26.22	2,000	46	2017
23.02.15	스마트빌	3	25.2	300	35	2013
23.02.14	(523-4)	1	34.02	500	40	2002
23.02.13	동원필하우스	4	19.14	6,000	0	2013
23.02.13	(537-4)	3	19.89	3,000	20	2012
23.02.11	(587-15)	3	36.9	5,000	24	2012
23.02.10	해오름주택	2	37.38	10,000	0	2015
23.02.10	(547-16)	2	23.45	1,000	37	2001
23.02.10	Greenstar	1	35.453	500	50	2014
23.02.09	(583-2)	4	43.66	1,000	47	2013
23.02.09	(596-4)	2	12.963	300	40	2012
23.02.08	(547-16)	3	31.91	8,500	0	2001
23.02.08	매화마을	1	27.72	300	31	2001
23.02.08	드림하우스	4	15.84	1,500	33	2013
23.02.04	풀하우스	1	29.048	1,000	40	2015
23.02.04	(534-25)	4	99.94	4,000	60	2003
23.02.03	(523-0)	3	24.27	200	30	2004
23.01.31	(543-4)	1	38.43	1,500	40	2002
23.01.30	소호빌리지	2	29.83	11,000	0	2016
23.01.30	소호빌리지	2	29.83	9,800	0	2016
23.01.28	베스트빌2	3	42.01	500	50	2002
23.01.27	메이빌(Mayvill)	3	27.42	2,000	42	2015
23.01.26	은진주택(590-7)	4	82.38	14,500	0	2013
23.01.18	(601-12)	3	17.6	4,000	0	2011
23.01.16	상록나인하우스	2	46.285	3,000	70	2018
23.01.16	(536-2)	2	35.89	500	45	2004
23.01.16	백합하우스	3	18	5,000	0	2001
23.01.14	동원필하우스	4	19.32	300	30	2013
23.01.13	동원필하우스	4	19.14	300	30	2013
23.01.12	드림하우스	2	13.05	6,000	0	2013
23.01.12	힐링캠프	3	66.29	2,000	85	2014
23.01.12	(577-6)	2	21.025	500	40	2017
23.01.11	(603-9)	3	37.88	13,000	0	2013
23.01.11	크리스탈타운A동	2	74.22	15,000	0	2017
23.01.05	백합하우스	4	52.44	8,800	0	2001
23.01.03	(537-0)	3	32.43	6,000	0	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 이OO		소멸
2	2023년2월2일	가압류 주OOOO	937,000,000	소멸기준
3	2023년2월15일	임차권설정 이OO	180,000,000	소멸
4	2023년4월25일	압류 국		소멸
5	2023년10월6일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-12-26)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOO	101호 전부	180,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2022.1.14. 2021.12.20.	2023.10.06
이OO	101호 전부	180,000,000	O
이OO	2022.1.14. 2021.12.20.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.2.2. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-도시형생활주택으로 이용중임 -집합건축물대장 '건축물현황도'상 방1, 욕실, 주방, 거실로 확인되나, 현황은 방2, 욕실, 거실, 주방 등으로 이용중임 -신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 이종휘의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024. 4. 4.자로 제출함(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 2. 15.자 제8198호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
중앙역 4호선	506m
한대앞역 4호선	1,027m
중앙역 수인분당선	577m

학교명	전화번호	주소	직선거리
송호고등학교	031-415-8680	경기 안산시 상록구 광덕3로 296	382m
송호중학교	031-414-2349	경기 안산시 단원구 광덕3로 240	493m
고잔고등학교	031-486-6764	경기 안산시 단원구 광덕2로 222	940m

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	173,075,862원 124,908,317원	74% 3.1회
6개월	66건	163,848,279원 110,888,245원	69% 2.8회
12개월	115건	154,401,621원 108,980,475원	73% 2.2회

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