여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경61659

감정가	153,000,000 원
최저가	(70%) 107,100,000 원
보증금	(10%) 10,710,000 원
청구액	142,965,488 원

경기도 시흥시 수인로3247번길 120-2, 2층202호
경기도 시흥시 은행동 318-5

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사건번호	2023타경61659
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.07.09(화) 10:30
토지면적	32.70㎡(9.89 평)
건물면적	59.94㎡(18.13 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-09-13	경매접수
~1일	2023-09-14	경매개시결정
~77일	2023-11-29	배당요구종기일
~174일	2024-03-05	100%	153,000,000	유찰
~216일	2024-04-16	70%	107,100,000	변경
~258일	2024-05-28	100%	153,000,000	유찰
~300일	2024-07-09	70%	107,100,000	매각
낙찰가 126,000,000 (82%)
~345일	2024-08-23	납부 (2024.08.14)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수인로3247번길 120-2	327.0 분의 32.7	32.7 ㎡ (9.89평)
건물	수인로3247번길 120-2	2층202호 철근콘크리트구조	59.94 ㎡ (18.13평)
경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 다세대주택 (통칭:중앙탑스빌 102동) 2층 202호로 주변은 다세대주택과 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 샷시창호임. 사용승인일: 2002.07.10 4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(건물개황도 참고) 5) 설비내역=위생급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 8미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=2023년3월28일 수원지방법원안산지원의 임차권등기명령(2023카임91)있음. 임차보증금 금140,000,000원 차 임 없음 범 위 부동산의 전유부분 전부 임대차계약일자 2021년2월27일 주민등록일자 2021년3월26일 점유개시일자 2021년3월26일 확정일자 2021년3월4일 임차권자 *** 닫기
참고 사항	-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 문채연의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024. 4. 4.자로 제출함(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 4. 17.자 제26547호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함) 중앙탑스빌 102동으로 표시되어 있고, 2개 세대가 같은 층에 있으며, 목적 부동산은 내려가는 계단쪽에 위치함

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 은행동 318-5번지

대지면적

327㎡
(99.09평)

연면적

654㎡
(198.18평)

건축면적

137.58㎡
(41.69평)

용적률산정
연면적

523.2㎡
(158.55평)

건폐율

42.07%

용적률

160%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.02.15

사용승인일자

2002.07.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 은행동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.30	이룸그랑쥬테	5	42.248	34.43	24,050	2017
24.03.24	신양빌라	4	55.05	38.459	10,000	1998
24.03.24	신양빌라	4	55.05	38.459	10,000	1998
24.03.16	동명빌라6동	3	34.365	22.75	14,000	1988
24.03.02	신성아트타운110동	2	59.72	36.28	17,200	2002
24.02.20	목화연립3동	3	43.83	46.06	17,000	1986
24.02.17	삼광주택B동	1	67.41	44.978	16,000	1996
24.02.05	신성아트타운108동	-1	33.27	20.82	5,000	2002
24.01.29	동아센서	2	56.155	28.712	11,700	1993
24.01.27	용현빌라	-1	32.62	14	4,700	2002
24.01.02	진양다세대가동	1	58.98	49.9	12,300	1986
23.12.16	신성빌리지	2	51.51	24.04	16,000	2002
23.12.16	영진아트맨션C동	4	59.89	41.5	24,000	2001
23.12.09	건일베스트빌101동	4	59.33	26.04	19,000	2001
23.11.20	동경주택8차라동	1	73.9	55.7	24,900	1992
23.11.10	(327-47)	2	46.07	29.3	18,600	2019
23.10.26	진양다세대가동	1	58.98	49.9	12,300	1986
23.09.19	동도빌라7동	1	37.43	28.69	8,000	1991
23.09.14	NS빌A동	4	36.4	31.86	14,800	2014
23.09.12	신성아트타운101동102동	1	41.02	22.75	9,500	2002
23.09.03	동도빌라3동	2	30.94	22.72	8,400	1991
23.08.22	예다음(가동)	1	69.93	40.21	22,000	2015
23.08.22	동명빌라3동	3	34.99	23.28	16,000	1988
23.08.15	솔빛마을	1	38.57	22.6	10,700	2003
23.08.09	건우빌라	1	39.8	17.55	11,700	1994
23.08.09	건우빌라	1	39.8	17.55	11,700	1994
23.08.07	해솔그린빌	2	56.6	33.8	20,500	2016
23.07.26	영진아트맨션C동	1	59.89	41.5	27,000	2001
23.07.21	신성아트타운108동	2	43.92	27.48	11,000	2002
23.07.19	황실다세대	-1	43.56	26.01	5,000	1986
23.07.18	혁성쉐르빌C동	-1	59.36	29.1	15,300	2001
23.07.05	가을동화빌리지	3	59.77	34.92	15,200	2001
23.07.04	진성빌라트	4	59.98	25.84	15,500	2003
23.06.27	정아주택A동	3	36.36	27.3	15,000	1990
23.06.23	동경주택7차가동	2	44.26	25	18,000	1991
23.06.05	청담그랑쥬테	3	46.75	33.11	18,000	2018
23.06.03	중앙탑스빌105동106동	4	49.25	25.67	11,500	2002
23.05.22	동도빌라3동	2	30.94	22.72	9,200	1991
23.05.14	신양빌라	2	34.59	24.17	9,000	1998
23.05.09	청담그랑쥬테	3	46.75	33.11	18,000	2018
23.05.09	청담그랑쥬테	3	46.75	33.11	18,000	2018
23.05.09	정아주택B동	2	34.26	27.24	13,400	1990
23.05.03	이룸그랑쥬테	3	45.748	37.28	17,500	2017
23.05.03	삼광주택B동	4	65.97	44.02	18,500	1996
23.04.13	힐링숲	5	58	28.7	34,000	2021
23.03.30	아주그랑쥬테	5	58.16	43.29	15,000	2021
23.03.27	청담그랑쥬테	3	46.75	33.11	18,500	2018
23.03.19	미소그랑쥬테	2	45.36	29.25	17,500	2019
23.03.14	삼광주택B동	4	65.97	44.02	20,000	1996
23.03.12	삼립주택	2	37.2	28.02	15,000	1990
23.03.10	아주그랑쥬테	5	58.16	43.29	15,000	2021
23.03.09	청담그랑쥬테	3	49.24	34.88	15,900	2018
23.03.07	동도빌라2동	3	31.61	18.31	7,750	1991
23.02.17	은행하이츠A동	2	35.4	21.63	9,500	1991
23.01.27	솔빛마을7차3동	4	59.25	27.2	20,000	2002
23.01.26	영진아트맨션D동	3	59.89	44.5	26,000	2001
23.01.20	동경주택7차라동	3	57.96	33.67	21,700	1991
23.01.05	은행하이츠빌라E동	2	45.87	37.98	9,000	1991
23.01.02	신풍빌라나동	3	22.32	10.51	7,900	2003

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.09.03	청담그랑쥬테	3	46.75	15,000	0	2018
24.08.31	NS빌A동	2	36.4	14,000	0	2014
24.08.27	신풍빌라나동	4	47.48	13,000	15	2003
24.08.21	솔빛마을7차3동	2	59.25	8,400	0	2002
24.08.21	(252-3)	2	34.15	500	33	1991
24.08.21	중앙탑스빌107동108동	3	49.14	9,000	0	2002
24.08.20	광덕빌라트9차	3	57.27	19,500		1997
24.08.16	건일베스트빌102동	3	47.49	12,000	0	2001
24.08.16	건일베스트빌102동	1	45.39	12,000	0	2001
24.08.08	목화1동	3	43.83	500	40	1986
24.08.05	삼성그랑쥬테	2	43.67	1,500	60	2019
24.08.02	동아센서	2	56.155	2,000	50	1993
24.07.26	목화1동	3	43.83	8,000	0	1986
24.07.25	명성로즈빌	6	66.65	17,000		2011
24.07.25	정호빌라	2	49	500	35	1991
24.07.22	목화1동	2	43.83	7,000	0	1986
24.07.19	은행하이츠빌라E동	-1	45.87	1,000	45	1991
24.07.16	목화연립3동	1	43.83	8,000	0	1986
24.07.15	이룸그랑쥬테	5	38.823	13,000	0	2017
24.07.15	이룸그랑쥬테	5	38.823	12,800	0	2017
24.07.13	청담그랑쥬테	2	46.75	3,000	60	2018
24.07.11	건일빌리지	1	45.96	2,000	50	2002
24.07.11	진양빌라	2	41.4	8,000	0	1986
24.07.09	스토리하우스	5	52.425	17,000	0	2015
24.07.08	동도빌라3동	3	30.94	5,000	0	1991
24.07.05	수정빌라	1	40.41	1,000	30	1986
24.07.05	대명맨션	2	39.66	1,000	50	2002
24.07.02	삼성그랑쥬테	4	46.07	2,000	75	2019
24.06.28	영진아트맨션4차라동	2	51.19	14,000	0	2002
24.06.27	이룸그랑쥬테	4	40.588	16,500		2017
24.06.22	은행주택	2	52.98	1,000	45	1985
24.06.12	진양빌라	2	41.4	8,000	0	1986
24.06.08	삼립주택2동	1	35.71	7,000		1989
24.06.08	수정빌라	2	40.41	17,000		1986
24.06.07	한양그랑쥬테	2	49.78	20,500		2021
24.06.07	신풍빌라다동	3	29.6	12,500		2003
24.06.06	목화연립2동	1	43.83	10,000	0	1986
24.05.29	솔빛마을	3	32.76	500	48	2003
24.05.29	솔빛마을7차2동	4	34.1	10,850		2002
24.05.29	영진아트맨션4차가동	3	59.98	13,000	20	2002
24.05.27	신양빌라	4	34.59	1,000	35	1998
24.05.24	솔빛마을7차4동	2	46.87	11,800		2002
24.05.23	신양빌라	4	34.59	4,500	0	1998
24.05.23	신성아트타운107동	1	59.61	9,891	10	2002
24.05.23	동경주택8차나동	3	67.47	2,000	59	1991
24.05.22	스토리하우스	5	52.425	13,000	40	2015
24.05.22	수정빌라	1	44.28	1,000	60	1986
24.05.22	스토리하우스	5	52.425	13,000	40	2015
24.05.21	현창빌라1동	1	31.89	200	40	1990
24.05.20	진양빌라	1	41.4	8,000	0	1986
24.05.10	솔빛마을7차2동	2	34.1	10,800		2002
24.05.10	목화연립2동	1	43.83	12,000	0	1986
24.05.07	신풍빌라나동	2	30.48	5,000	0	2003
24.05.06	이룸그랑쥬테	5	42.248	24,050		2017
24.05.06	수정빌라	2	40.41	1,000	40	1986
24.05.03	동경주택7차나동	2	41.86	16,500		1991
24.04.30	솔빛마을7차4동	2	46.87	500	40	2002
24.04.30	가을동화빌리지	2	59.77	2,000	70	2001
24.04.30	신양빌라	4	55.05	8,800	0	1998
24.04.30	신양빌라	4	55.05	8,800	0	1998
24.04.24	대신빌라가동나동	3	52.64	10,000		1996
24.04.24	동경주택8차마동	2	58.77	7,500	0	1991
24.04.24	혁성쉐르빌C동	-1	59.36	500	40	2001
24.04.24	동경주택8차마동	2	58.77	7,500	0	1991
24.04.24	동경주택7차가동	2	44.02	8,000	0	1991
24.04.23	라온빌라	2	33.9725	12,500	0	2020
24.04.22	진양빌라	2	41.4	7,000	0	1986
24.04.21	광덕빌라7차	3	50.46	14,000	0	1996
24.04.17	한양그랑쥬테	3	49.78	19,000		2021
24.04.17	예다음(나동)	3	40.7125	15,800		2015
24.04.16	솔빛마을7차3동	4	59.25	14,700	0	2002
24.04.16	솔빛마을7차3동	4	59.25	17,000	0	2002
24.04.15	건일베스트빌101동	2	59.33	10,000	0	2001
24.04.13	목화연립3동	1	43.83	1,000	45	1986
24.04.11	광덕하이츠6차	1	54.435	12,000	0	1995
24.04.11	광덕하이츠6차	1	54.435	12,000	0	1995
24.04.11	범우빌라	1	35.76	6,500	0	1991
24.04.10	수정빌라	3	44.28	10,000	0	1986
24.04.08	광덕빌라트9차	4	59.07	1,500	55	1997
24.04.05	혁성쉐르빌C동	4	59.36	14,000	0	2001
24.04.01	신성아트타운101동102동	3	41.02	12,700		2002
24.04.01	대림그랑쥬테	2	49.62	19,250		2021
24.04.01	동경주택8차다동	4	76.15	15,000	0	1992
24.03.28	늘푸른	2	65.31	1,252	53	2018
24.03.27	백년주택	2	35.04	6,300	0	1992
24.03.21	영진아트맨션4차가동	1	59.74	15,000	0	2002
24.03.19	영진아트맨션4차가동	4	59.74	13,000	0	2002
24.03.16	삼립주택	1	37.2	7,000	0	1990
24.03.15	동도빌라1동	4	31.62	500	50	1991
24.03.15	삼립주택1동	2	43.16	1,000	40	1989
24.03.15	영진아트맨션4차나동	4	59.3	15,000	0	2002
24.03.12	목화연립3동	3	43.83	7,000	0	1986
24.03.05	현대하이츠빌라A동B동	4	49.9	7,000	0	1994
24.03.04	현대하이츠빌라A동B동	3	49.9	8,400	0	1994
24.03.04	동도빌라2동	3	31.61	500	35	1991
24.03.02	영진아트맨션C동	4	59.89	10,500	0	2001
24.03.02	광덕빌라트9차	2	57.27	10,000	0	1997
24.02.29	백년주택	2	35.04	4,000	0	1992
24.02.28	(252-3)	2	34.15	5,000	0	1991
24.02.24	진양빌라	2	41.4	7,000	0	1986
24.02.23	성호골든빌라	3	48.96	2,000	40	1995
24.02.20	동경주택7차나동	4	41.86	500	40	1991
24.02.02	솔빛마을7차4동	3	46.87	8,000	0	2002
24.01.25	현대빌리지A동	1	59.61	2,000	60	2002
24.01.22	광덕빌라트9차	4	57.27	13,000	0	1997
24.01.13	영진아트맨션4차나동	1	59.3	13,500	0	2002
24.01.12	진성빌라트	2	59.71	10,000	0	2003
24.01.10	신성아트타운108동	2	43.92	2,000	50	2002
24.01.09	정아주택A동	2	36.36	500	30	1990
24.01.08	가을동화빌리지	2	59.77	10,000	0	2001
24.01.08	신성빌리지	2	51.51	6,300	0	2002
24.01.06	해솔그린빌	5	56.6	14,000	0	2016
24.01.04	솔빛마을7차2동	2	34.1	8,000	0	2002
24.01.04	솔빛마을7차3동	4	59.46	9,500	0	2002
24.01.02	힐링숲	4	58.26	23,500	15	2021
23.12.18	삼도빌라B동	3	35.85	1,000	35	1991
23.12.15	광덕빌라트9차	3	59.07	9,800	0	1997
23.12.11	대명맨션	1	40.52	11,000	0	2002
23.12.08	건일빌리지2동	1	58.83	9,650	0	2003
23.11.26	건일베스트빌101동	3	59.33	18,000	0	2001
23.11.22	대신빌라가동나동	4	54.98	7,900	0	1996
23.11.15	동명빌라1동	-1	30.4	5,000	0	1988
23.11.13	동경주택8차가동	3	59.67	10,000	0	1992
23.11.10	동경주택8차라동	3	73.9	14,000	0	1992
23.11.09	진양다세대나동	1	59.25	8,000	0	1986
23.11.06	중앙탑스빌102동	3	59.94	11,850	0	2002
23.11.03	수정빌라	1	40.41	1,000	40	1986
23.10.31	목화1동	2	43.83	4,500	0	1986
23.10.26	중앙탑스빌102동	4	59.94	11,000	0	2002
23.10.19	수정빌라	2	40.41	500	40	1986
23.10.14	현대하이츠빌라A동B동	4	46.4	7,600	0	1994
23.10.11	힐링숲	4	58.26	23,500	15	2021
23.10.10	정호빌라	2	49	500	30	1991
23.10.06	해솔그린빌	4	56.98	14,000	0	2016
23.10.03	대명파크타운	3	59.23	4,000	50	1996
23.10.03	건우빌라	4	39.8	1,000	37	1994
23.09.23	중앙탑스빌102동	3	59.94	12,000	0	2002
23.09.18	(289-25)	5	32.85	1,000	50	2016
23.09.14	건일빌리지	4	45.17	9,000	0	2002
23.09.13	현대빌리지A동	3	59.61	13,000	0	2002
23.09.12	(289-25)	3	60.05	13,000	0	2016
23.09.11	진양빌라	1	41.4	8,000	0	1986
23.09.11	진양빌라	1	41.4	500	40	1986
23.09.10	목화연립2동	2	43.83	3,500	0	1986
23.09.08	광덕빌라7차	3	50.46	2,000	55	1996
23.09.05	영진아트맨션C동	1	59.89	12,000	0	2001
23.09.01	가을동화빌리지	3	59.77	11,900	0	2001
23.08.26	동명빌라6동	3	34.365	7,000	0	1988
23.08.22	대신빌라가동나동	4	89.46	2,000	70	1996
23.08.21	목화연립3동	3	43.83	500	40	1986
23.08.20	목화연립3동	2	43.83	7,000	0	1986
23.08.15	진양빌라	2	41.4	500	50	1986
23.08.09	영진아트맨션B동	2	59.89	13,000	0	2001
23.07.24	정아주택A동	3	36.36	4,000	0	1990
23.07.24	신성아트타운18차	2	55.32	1,000	50	2002
23.07.21	혁성쉐르빌E동	2	59.36	3,000	70	2001
23.07.20	목화연립3동	2	43.83	13,000	0	1986
23.07.17	삼광주택B동	4	67.41	12,700	0	1996
23.07.16	힐링숲	5	58	31,000	0	2021
23.06.30	신성빌리지	4	43.83	500	45	2002
23.06.28	중앙탑스빌107동108동	2	49.14	10,000	0	2002
23.06.27	동경주택8차라동	1	69.07	2,000	60	1992
23.06.27	동경주택8차라동	1	69.07	2,000	60	1992
23.06.23	진양빌라	3	41.4	500	40	1986
23.06.21	혁성쉐르빌D동	4	59.36	12,000	0	2001
23.06.19	진양빌라	2	41.4	8,000	0	1986
23.06.14	정아주택A동	2	33.96	3,000	0	1990
23.06.02	건일빌리지2동	4	59.07	1,000	55	2003
23.06.02	건일빌리지2동	4	59.07	1,000	55	2003
23.06.02	영진아트맨션4차다동	1	59.3	13,000	0	2002
23.06.02	영진아트맨션4차다동	1	59.3	13,000	0	2002
23.06.01	목화1동	3	43.83	8,000	0	1986
23.06.01	목화1동	3	43.83	8,000	0	1986
23.05.26	건우빌라	-1	39.8	500	45	1994
23.05.25	동아빌라	4	36.06	5,500	0	1991
23.05.06	은행하이츠B동	2	39.48	300	35	1990
23.05.04	신성아트타운101동102동	2	54.39	12,000	0	2002
23.05.04	신성아트타운18차	1	59.61	12,600	0	2002
23.04.28	성광빌라1	2	59.57	6,000	0	1996
23.04.27	솔빛마을7차4동	1	46.87	7,500	0	2002
23.04.26	동경주택7차라동	3	57.96	12,000	0	1991
23.04.20	광덕빌라7차	3	50.46	2,000	55	1996
23.04.19	솔빛마을7차2동	4	34.1	9,000	0	2002
23.04.19	한양그랑쥬테	5	48.82	15,000	0	2021
23.04.18	동경주택7차라동	2	57.96	500	50	1991
23.04.17	신성아트타운109동	2	52.14	1,000	50	2002
23.04.13	청담그랑쥬테	3	46.75	14,500	0	2018
23.04.09	진성빌라트	2	59.98	10,000	0	2003
23.04.09	진성빌라트	2	59.98	10,000	0	2003
23.03.25	삼립주택2동	1	35.71	500	37	1989
23.03.23	명성2차	2	46.08	9,000	0	1984
23.03.20	영진아트맨션4차라동	4	51.19	11,500	0	2002
23.03.19	목화연립3동	1	43.83	7,500	0	1986
23.03.10	신성빌리지	4	46.58	1,000	50	2002
23.03.07	목화연립3동	3	43.83	500	40	1986
23.02.27	광덕하이츠6차	4	54.435	2,000	60	1995
23.02.24	용현빌라	3	32.62	5,000	0	2002
23.02.23	목화연립3동	1	43.83	2,000	50	1986
23.02.20	진양빌라	2	41.4	7,000	0	1986
23.02.19	보성빌라	2	55.71	3,000	50	1986
23.02.10	동명빌라6동	-1	34.365	4,000	0	1988
23.02.09	동아센서	4	61.83	7,000	0	1993
23.02.07	NS빌A동	3	36.4	12,000	0	2014
23.01.26	솔빛마을7차2동	4	34.1	9,000	0	2002
23.01.16	동경주택7차나동	1	41.86	8,000	0	1991
23.01.11	동도빌라2동	4	31.61	5,000	0	1991

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 김OO		소멸
2	2022년2월4일	압류 국		소멸기준
3	2023년4월4일	압류 의OO		소멸
4	2023년4월17일	임차권설정 문OO	140,000,000	소멸
5	2023년6월22일	압류 국		소멸
6	2023년9월14일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-11-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
문OO	202호 전부	140,000,000	O
문OO	2021.3.26. 2021.3.4.
주OOOOOOOOOOOOOOOO	202호 전부	140,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOO	2021.3.26. 2021.3.4.	2023.09.13
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.2.4. 압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 문채연의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024. 4. 4.자로 제출함(임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2023. 4. 17.자 제26547호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
신천역 서해선	1,283m
시흥대야역 서해선	2,276m
신현역 서해선	2,314m

학교명	전화번호	주소	직선거리
검바위초등학교	031-503-1707	경기 시흥시 수인로3247번길 59	471m
시흥신일초등학교	031-311-7702	경기 시흥시 신천로7번길 12	485m
소래고등학교	031-313-6182	경기 시흥시 수인로3287번길 26	907m

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	145,480,000원 118,989,600원	78% 2.4회
6개월	14건	130,885,714원 97,219,179원	72% 2.1회
12개월	29건	136,013,793원 99,113,278원	73% 1.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.