1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "롯데마트" 서측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 소매점
포, 주점, 위락시설, 의원. 학원, 오피스텔 등 각종 상업용 건물이 혼재한 중심 상업지대임.

2) 교통상황=본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중
교통사정은 양호함.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 중 13층 1305호로서
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.

4) 이용상태=오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설 및 오피스텔) 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 남서측 및 남동측으로 중로1류와 접하고, 북서측으로 중로2류와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)
전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계는 미상임.