1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 "구리세무서" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,공공
시설, 근린생활시설, 체육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 평지붕 15층건 중 제9층 제901호로서,
외벽 : 금속 판넬 등 마감
창호 : 샷시창호 등 마감.



4) 이용상태=오피스텔 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등 갖추었음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역(일반/생활 숙박시설 및 위락시설 제한{「도시계획조례」[별표8]
참조}) , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(교문1지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교문초등
학교/학교환경위생정화구역은 반드시 구리남양주교육청에 재)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>임.


9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.