여의주경매 [오피스텔 경매] 2023타경6743

감정가	342,000,000 원
최저가	(70%) 239,400,000 원
보증금	(10%) 23,940,000 원
청구액	1,320,276,373 원

제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 221, 6층703호 (조천휴미래)
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2

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사건번호	2023타경6743 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.04.09(화) 10:00
토지면적	33.78㎡(10.22 평)
건물면적	84.98㎡(25.71 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	제OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-07-13	경매접수
~1일	2023-07-14	경매개시결정
~95일	2023-10-16	배당요구종기일
~236일	2024-03-05	100%	342,000,000	유찰
~271일	2024-04-09	70%	239,400,000	매각
낙찰가 241,110,000 (71%)
~315일	2024-05-23	납부 (2024.05.14)

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신북로 221	810.0 분의 33.7785	33.778 ㎡ (10.22평)
건물	신북로 221	6층703호 (조천휴미래) 철근콘크리트구조오피스텔구조	84.9821 ㎡ (25.71평)
PDF참조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=PDF참조 2) 교통상황=PDF참조 3) 건물의 구조=PDF참조 4) 이용상태=PDF참조 5) 설비내역=PDF참조 6) 토지의 형상 및 이용상태=PDF참조 7) 인접 도로상태등=PDF참조 8) 토지이용계획 및 제한상태=PDF참조 9) 공부와의 차이=PDF참조 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조 닫기
참고 사항	업무시설(오피스텔)로 이용중임

건축물현황

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2371-2번지

대지면적

810㎡
(245.45평)

연면적

2797.431㎡
(847.71평)

건축면적

482.81㎡
(146.31평)

용적률산정
연면적

2756.991㎡
(835.45평)

건폐율

59.61%

용적률

340.37%

지상층수

7층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.01.30

사용승인일자

2019.12.18

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 (OOOO		소멸
2	2020년1월8일	근저당권 제OOOO	910,000,000	소멸기준
3	2020년1월8일	근저당권 제OOOO	754,000,000	소멸
4	2022년3월22일	근저당권 양OO	120,000,000	소멸
5	2023년5월17일	가압류 신OOOO	450,000,000	소멸
6	2023년5월26일	가압류 제OOOO	84,660,000	소멸
7	2023년7월14일	임의경매 제OOOO		소멸
8	2023년8월24일	가압류 (OOOO	58,371,775	소멸
9	2023년9월6일	가압류 김OO	17,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-10-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
오OO	703호 전부	미상 [월]미상	X
오OO	2023.03.27 미상
주OOOOOOO	703호 전부	14,000,000원 [월]연세 15,000,000원	X
주OOOOOOO	2023.03.27.	2023.08.14
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.01.08. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

업무시설(오피스텔)로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리
조천초등학교	064-783-4702	제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 195	255m
신촌초등학교	064-780-5700	제주특별자치도 제주시 조천읍 신북로 51	1,551m
함덕고등학교	064-780-7800	제주특별자치도 제주시 조천읍 신흥로 9	1,663m

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	7건	213,000,000원 151,407,579원	71% 1.6회
6개월	14건	220,571,429원 149,135,218원	67% 1.6회
12개월	25건	229,040,000원 155,730,610원	68% 1.7회

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