1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 "민락초등학교" 남측 인근에 위치하는 서희스타힐스센텀프리모 제15층 제1538호로서, 부근은 공동주택, 주상용 주택, 상업용 부동산 등으로 형성된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건내 제15층 제1538호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.

4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로 "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 노폭 약20m, 서측으로 약6m, 북측으로 4m내의 포장도로에 각각 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=(1)민락동 135: 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

(2)민락동 133-1: 도시지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

(3)민락동 133-2: 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

(4)민락동 135-1: 도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

(5)민락동 135-3: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

(6)민락동 136-4: 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.