1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연산면 어은리 소재 "어은1리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 소규모 공장, 산업단지 등이 소재하는 지방도주변 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형의 완경사지로, "공업용 건부지 등"으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건 토지 기호(1) 서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 생산관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도697)<도로법>, 접도구역(지방도697호선)<도로법>임.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

2) 본건 토지 기호(1)을 둘이상의 용도지역에 속하나, 주된 용도지역인 "생산관리지역"기준하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

3) 본건 토지 기호(1)는 일부가 접도구역으로, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

4) 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조

1) 건물의 구조=기호(2)는 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 우레탄판넬 지붕 2층 건으로서,
(사용승인일 : 2005.12.22)
외 벽 : 치장벽돌붙임 마감 등임.
내 벽 : -
창 호 : 샷시 창호 등임.

기호(3,4)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
(사용승인일 : 2005.12.22)
외.내벽 : 샌드위치판넬 마감 등임.
창 호 : 샷시 창호 등임.

2) 이용상태=기호(2)는 1,2층 : 공부상 용도인 "소매점"임.
기호(3,4)는 1층 : "창고" 등임.

3) 설비내역=---

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉧)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.

5) 공부와의 차이=---

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 목측상 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉧)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.

2) 본건 건물 기호(2-4)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

3) 임대관계는 미상임.