1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 "원곡면사무소" 인근에 위치하며, 주위는 전·
답 등의 농경지, 상업용건물, 단독주택 및 중·소규모의 공장 등이 혼재함.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통사정은 대체로 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4) : 4필 일단의 사다리형 평지로서, 기준시점 현재 창고용 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=공히, 서측으로 노폭 약 12M의 아스팔트 포장도로 및 북측 노폭 약 4M내외의 아스팔트 포장
도로와 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 후첨 "지적도"등과 같이 제시외건물(㉠-㉢)이 소재함.

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

1) 건물의 구조=① 기호(가) : 일반철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 2015.07.17.)

-외벽: 판넬 마감 등
-내벽: 판넬 마감 등

② 기호(나) : 일반철골구조 패널지붕 지상2층 건물로서,
(사용승일일 : 2015.07.17.)

-외벽: 판넬 마감 등
-내벽: 판넬 마감, 일부 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등
-창호: 샷시 창호 등

③ 기호(다) : 일반철골구조 패널지붕 지상1층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.06.22.)

-외벽: 판넬 마감 등
-내벽: 판넬 마감 등 임.

2) 이용상태=① 기호(가) : 냉동창고 및 냉장창고 등

② 기호(나)
-1층: 저온창고 및 사무실등
-2층: 식당, 직원숙소 등

③ 기호(다) : 냉동창고 등 임.

3) 설비내역=① 기호(가) : 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 냉장냉동설비 등이 되어 있음.
② 기호(나) : 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
③ 기호(다) : 기본적인 급·배수설비, 전기설비, 냉장냉동설비 등이 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=본건 일부 종물 및 부합물 등은 건물에 포함하여 평가하였음.


5) 공부와의 차이=본건에는 제시외건물(㉠-㉢)이 소재하며 자세한 사항은 후첨 "지적도"등을 참고바람.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=냉장·냉장 창고 관련 기계설비 및 수변전설비 등은 건물에 포함하여 평가하였음.