1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농지, 임야 및 단독·다세대주택, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.


2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 감안할시 제반 대중교통사정 다소 불편시됩니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,3,5,7,11,12,14,15,16,21,27,28,33,34)
: 현황 "도로" 및 허가내역상 "도로"예정지입니다.

기호(4,13,17,18,24)
: 부정형 및 세장형 완경사의 토지로서 현황 "나지"입니다.

기호(6,8,9,10,19,20,25,26,29,30,31,32)
:부정형 및 세장형 완경사의 토지로서 현황 건축허가지입니다.

기호(22,23): 세장형 완경사의 토지로서 현황 건물 건축 중 중단된 것으로 보입니다.

4) 인접 도로상태=기호(4,13,17,18,19): 현황 로폭 5-6m 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(6,8,9,10,20,22,23,24,25,26,29,30,31,32)
: 건축신고서 상 예정 "도로"에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,3,5,6,8,9,11-20,22-28,30,31,32,34)
:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 제한보호구역(방공기지: 1km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역.

기호(4,7,10,21,29,33)
:계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 제한보호구역(방공기지: 1km), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 건축법 제2조제1항11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 기호(22),(23) 토지 지상에 건축 중단된 것으로 보이는 건물이 소재하나 이 에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으나, 본건의 사용수익에 영향을 미칠것 으로 판단되어 소유권 제한받는 토지 단가를 토지명세표 상에 병기하였으니 경매 입찰시 확인하시기 바랍니다.
나. 본건 지상에 컨테이너, 건설자재, 이동식화장실, 견사 등이 다수 소재하는바, 이 동의 가능성 등을 고려하여 평가외 하였는바, 경매 입찰시 확인 하시기 바랍니다.

7) 공부와의 차이=본건은 토지는 일부는 건축신고지로서 건축공사가 진행 중 중단된 것으로 보입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.