1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 "선촌1리 새마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 주위는 농경지, 임야, 주거나지, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건 토지까지 토지사용승낙서에 따른 사용토지를 통하여 차량 출입이 가능하며, 인근 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 대비 경사지의 토지를 평탄화하여 조성한 부정형의 토지로서 기준시점현재 토목공사와 단지내 도로공사는 완료된 상태로 조사.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 인접필지(198-67번지와 203-2번지, 204번지)에 대한 토지사용승낙을 통하여 단지내 도로와 연결됨.

5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 산16-25는 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07) 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.