1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제604호로서,
(사용승인일 : 2018.06.01)

외벽 : 돌타일붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호임.

4) 이용상태=도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록·건축물현황도· 외부관측·탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.
- 집합건축물대장 상 위반건축물 표기 [주택과-41612(2018.11.14.)호에 의거, 판넬/벽돌 7㎡, 주거, 6층 무단증축, 2017항측] 있는바, 이행강제금 부과 여부 등을 재확인 하시기 바람.