1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는
캔버라타운 6층 에이-610호외 4개로 주변은 상업,업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인
교통사정은 보통시 됨.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 6층으로,
(사용승인일: 1992.12.03)
외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등.
창호: 새시창구조임.
(본건"1-5"의 전유부분은 창호가 없음)

4) 이용상태=공부상 업무시설(사무소)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재설비,승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 자체지반 평탄한 장방형의 토지로 "상업업무용"건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지 기호(1)은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 7∼8미터 내외 도로와 접하
고, 남동측으로 광대로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(사무소)’이나 현황 ’주거용오피스텔‘ 로 이용중임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상임.
나. 기타: 본건은 현장방문 당시 폐문부재하여 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 및 관리사무소 등을 통한 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인 바람.