1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림2교 교차로" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울시동작교육지원청제2012-4호(2012.4.18))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.

6) 제시목록 외의 물건=-.

7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호 : 플라스틱 프레임 창임.

2) 이용상태=일련번호 가) - 전체 주상용으로서,
1층 - 사무소(1개호는 현황 주택, 1개호는 미상임)
2층 - 다가구주택(1개호)
3층 - 다가구주택(1개호)
4층 - 다가구주택(1개호)
옥탑 - 계단실 및 주택(일부 제시외건물) 등

3) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=ㄱ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 내부미상 약 7㎡
ㄴ) 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 일련번호 가) 1층 소재 보일러실, 약 0.3㎡
ㄷ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 4층 소재 주택일부, 약36.8㎡
ㄹ) 판넬조 판넬지붕 일련번호 가) 옥탑 소재, 주택, 약19.2㎡

5) 공부와의 차이=본건 1층 중 남측 부분은 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나 외부관찰 상 주택으로 확인되었음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일반건축물대장 상 본건 중 4층(36㎡) 및 옥탑(21㎡) 부분에 위반건축물 표기(주택과-27226, 2016.08.29)되어 있음.