1) 위치 및 주위환경=경상남도 하동군 악양면 매계리 소재 매계마을회관 서측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

2) 교통상황=차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) 삼각형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거나지입니다.
기호(2) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택부지로 이용중입니다.
기호(4) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 주거나지입니다.

4) 인접 도로상태=기호(1,4) 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
기호(2) 본건 북측 및 남측, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)에 속합니다.
기호(2,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한), 준보전산지에
속합니다.



6) 제시목록 외의 물건=별지 "토지,건물 감정평가명세표" 참조 바랍니다.

7) 공부와의 차이=기호(4) 토지의 지목은 "임야"이나, 현황은 "주거나지" 상태입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

1) 건물의 구조=기호(3) 벽돌구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 단층 건으로서,
외벽: 벽돌치장 마감 등.
내벽: 벽지, 타일 마감 등.
창호: 하이샷시창호.

기호(ㄱ) 목조 합판지붕 단층입니다.
기호(ㄴ) 샌드위치판넬 및 목조, 철파이프조 칼라강판 및 그물망지붕 단층입니다.

2) 이용상태=기호(3) 단독주택입니다.
기호(ㄱ) 보일러실입니다.
기호(ㄴ) 계사입니다.

3) 설비내역=위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

4) 부합물 및 종물=기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

5) 공부와의 차이=없습니다.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고 바랍니다.