1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설, 유흥시설 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 양호함.

3) 형태 및 이용상태=기호(1-3)은 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 현황 상업용 건물의 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본 건 북서측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-186호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-186호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3) : 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-185호선)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(2011-08-04)(소로2-186호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 티 : 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 강화유리, 화강석, 스톤코트 마감 등
내벽 : 세멘몰탈 및 석고보드 마감(공사중 중단된 상태임), 일부 타일 마감 등
바닥 : 세멘콘크리트 및 타일 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
*기준시점일 현재 건물대수선(리모델링) 진행중 중단된 상태임.

2) 이용상태=현재 1층은 대부분 구획되지 않은 상태의 공실이며, 2-5층은 숙박시설로 공사가 진행되고 있는 상태로 마감공사가 필요한 상태임.
2층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 사무실, 린넨실, 계단실
3층 : 객실 16, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실
4층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 직원휴게실, 린넨실, 계단실
5층 : 객실 13, 복도, 승강기실, 창고, 린넨실, 계단실 등

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 수변전설비 등이 구비되어 있거나 공사중임.

4) 부합물 및 종물=본 건 건물에는 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호㉠ : 404.71㎡)이 소재하며, 증축허가를 득하고 기호(4) 건물과 1동의 건물로 대수선(리모델링) 중임.

5) 공부와의 차이=본 건 건물은 의뢰목록상 이용상황이 "문화및집회시설 및 근린생활시설"이나, "숙박시설"로 대수선(리모델링) 중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.