1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지, 신축중인 아파트 단지, 근린상가, 후면 단독주택 등으로 형성됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 지하철역(2호선 대구역)이 소재하는 등
제반 교통사정 무난시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 25층 건(사용승인일: 2012.01.31.) 중 13층 1304호로,

- 외벽: 외장타일, 목탈위 페인팅
- 내벽: 벽지마감 등
- 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감
- 창호: 샷시 이중창호 등임.

4) 이용상태=아파트임.

5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있으며, 지하주차
장과 엘리베이터 연결되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=북측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로, 아파트부지임.


7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 서측으로 2차선 포장도로, 북측으로 왕복 4차선 포장도
로와 각각 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종 일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25M-30M)(접합
), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역 (가축사육제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선
을위한임시조치법>임.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자
재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.