여의주경매 [다세대(빌라) 경매] 2023타경522252

감정가	137,000,000 원
최저가	(49%) 67,130,000 원
보증금	(10%) 6,713,000 원
청구액	136,188,110 원

인천광역시 부평구 장제로381번길 17, 나동 3층302호 (갈산동,성용빌라)
인천광역시 부평구 갈산동 29-19

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사건번호	2023타경522252
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2024.08.16(금) 10:00
토지면적	26.97㎡(8.16 평)
건물면적	43.77㎡(13.24 평)
채무/소유자	임OO / 임OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-06-20	경매접수
~1일	2023-06-21	경매개시결정
~83일	2023-09-11	배당요구종기일
~253일	2024-02-28	100%	137,000,000	유찰
~287일	2024-04-02	70%	95,900,000	변경
~358일	2024-06-12	100%	137,000,000	유찰
~391일	2024-07-15	70%	95,900,000	유찰
~423일	2024-08-16	49%	67,130,000	매각
낙찰가 74,103,536 (54%)
~463일	2024-09-25	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	장제로381번길 17	493.0 분의 26.97	26.97 ㎡ (8.16평)
건물	장제로381번길 17	3층302호 (갈산동,성용빌라) 철근콘크리트구조	43.77 ㎡ (13.24평)
대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 “부평북초등학교” 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕 더보기 감정평가 요항표 닫기 1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 “부평북초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 창 호 : PVC창호 입니다. 4) 이용상태=대상물건은 공부상 다세대주택입니다. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등=대상물건 단지 북측으로 소로변에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다. 닫기
참고 사항	-공동현관 출입문 입구 외벽에 "B" 라고 표시되어 있음 - 본건 주택 공동현관 출입문 입구 외벽에는 `B`라고 표시되어 있음

건축물현황

소재지

인천광역시 부평구 갈산동 29-19번지

대지면적

493㎡
(149.39평)

연면적

419.37㎡
(127.08평)

건축면적

225.21㎡
(68.25평)

용적률산정
연면적

327.87㎡
(99.35평)

건폐율

45.68%

용적률

144.36%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1993.10.19

사용승인일자

1994.05.06

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 인천광역시 부평구 갈산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.29	삼원빌라(168-1)	1	39.14	21.43	10,000	1994
24.03.27	은모래팰리스	3	45.095	24.5	14,400	2015
24.03.27	신다우빌리지(108동)	3	42.94	30.99	18,250	1997
24.03.23	삼호빌라	3	37.86	22.304	5,200	1995
24.03.18	샤인빌라(A동)	1	54.4	25.58	19,100	2001
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	27.76	5,700	1991
24.03.14	다우빌라(104,105동)	4	43.51	21.69	8,100	1995
24.03.11	세종빌리지(18,19동)	2	39.91	21.87	9,000	1993
24.03.06	성용빌라(A,B동)	3	42.57	26.23	8,000	1994
24.02.29	해창하이츠빌라	-1	58.66	33.7	11,000	1996
24.02.28	엘.스테이101,102동	2	44.41	32.89	16,300	2017
24.02.26	B동	1	49.54	21.95	21,350	2000
24.02.26	세종빌리지(25,26동)	2	39.87	21.75	11,000	1993
24.02.24	은성빌라(A동)	2	51.72	38.4	9,300	2003
24.02.16	세종빌리지(24동)	2	39.86	23.47	9,500	1993
24.02.16	대우빌라(5동)	-1	27.45	15.92	3,000	1993
24.02.13	대원빌라(209동)	2	36.42	26.32	9,000	1994
24.02.08	신다우빌리지(109동)	-1	33.07	24.31	14,000	1997
24.02.03	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	14,600	1995
24.02.02	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	32.8	13,500	1995
24.02.02	한마음맨션(2동)	1	39.9	19.43	10,000	1997
24.02.01	세종빌리지(10동)	3	38.66	21.21	8,000	1992
24.01.31	대원빌라(209동)	1	35.04	25.32	8,600	1994
24.01.29	그린아트빌(A동)	4	41.77	19.92	7,750	2002
24.01.25	세종빌리지(9동)	3	38.66	21.12	10,400	1992
24.01.22	엘.스테이101,102동	5	45.82	33.93	22,700	2017
24.01.22	로얄삼성빌라(2동)	4	46.68	22.62	8,000	2001
24.01.21	원일빌라(B동)	-1	36.79	22.63	10,500	1991
24.01.20	민우비취맨숀	2	51.4	39.78	10,600	1999
24.01.19	한마음맨션(5동)	3	51.82	33.98	14,000	1997
24.01.19	다우빌라(104,105동)	2	55.77	27.81	11,500	1995
24.01.05	목련빌라(가,나동)	2	32.86	20.71	7,700	1994
24.01.02	필하우스(9동)	5	107.74	59.41	25,000	2007
23.12.19	신다우빌리지(106동)	3	45.2	27.61	17,600	1997
23.12.18	대신빌라(3동)	2	34.23	25.01	8,600	1991
23.12.15	부평지앤지	7	46.145	22.49	28,500	2017
23.12.11	세종빌리지(9동)	3	38.66	21.12	10,400	1992
23.12.07	008751트라움빌리지2동	3	59.94	29.97	13,800	2008
23.12.05	샤인빌라(C동)	4	53.46	28.55	18,750	2001
23.12.02	정일빌라(가,나동)	-1	35.45	24.81	10,500	1991
23.11.23	한마음맨션(6동)	3	41.46	31.75	16,850	1997
23.11.23	신다우빌리지(110동)	2	29.25	23.46	14,150	1997
23.11.18	동원주택(3동)	4	41.41	20.23	8,100	2001
23.11.09	우덕빌라(다동)	2	50.46	30.91	17,050	1995
23.11.07	영주빌라(3,5동)	1	36.66	21.77	10,000	1990
23.10.30	계림시티빌	1	42.3	19.28	6,000	2001
23.10.05	목련빌라(가,나동)	4	32.86	20.71	11,500	1994
23.10.05	목련빌라(가,나동)	4	32.86	20.71	11,500	1994
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	61.3706	45.83	35,567	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	68.6591	51.27	39,179	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	51.4883	38.45	30,458	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	47.6649	35.59	28,194	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	61.2204	45.71	32,997	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	54.8951	40.99	32,144	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	63.0962	47.12	36,744	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	55.8046	41.67	32,663	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	63.3656	47.32	36,900	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	46.2309	34.52	27,626	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	3	61.3706	45.83	35,567	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	53.4894	39.94	31,961	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	51.4883	38.45	30,765	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	47.6649	35.59	28,479	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	63.6802	47.55	37,084	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	45.7535	34.17	27,616	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	2	68.6591	51.27	39,591	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	5	58.5835	43.75	34,291	2023
23.10.04	갈산동세창주택(1차)	4	54.8951	40.99	32,474	2023
23.09.28	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.09.27	정광빌라(5동)	4	43.8	30.21	8,000	1992
23.09.18	세종빌리지(18,19동)	1	39.91	21.87	10,000	1993
23.09.15	목련빌라(가,나동)	2	32.86	20.71	5,550	1994
23.09.13	효마을타운(106,107동)	4	58.39	20.88	12,000	2001
23.08.29	정일빌라(가,나동)	2	36.93	24.81	10,000	1991
23.08.28	뉴대우빌라(가동)	3	42.18	28.25	14,000	1992
23.08.28	대우빌라(1동)	4	40.35	21.96	9,200	1993
23.08.19	효마을타운(106,107동)	4	34.4	12.3	9,500	2001
23.08.14	동원주택(3동)	4	41.41	20.23	8,100	2001
23.08.14	대원빌라(207,208동)	3	59.74	34.32	12,300	1994
23.07.21	은진빌리지	5	61.559	46.1	11,560	2016
23.07.11	원일빌라(B동)	-1	36.79	22.63	10,150	1991
23.07.10	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.06.20	한성무지개(가,나동)	1	36.3	21	11,000	1991
23.06.14	제일그린타운(2동)	-1	38.25	20.66	5,500	1993
23.06.13	진성아트빌(A,B동)	2	53.56	27.31	12,300	2001
23.06.13	제일그린타운(5동)	2	39.51	21.3	11,000	1993
23.06.09	대신빌라(169-7)	2	38.22	21.13	12,900	1992
23.06.06	정광빌라(2동)	2	32.58	20.63	7,000	1992
23.06.05	가온팰리스	6	37.4	21.66	14,800	2014
23.06.05	대원드림빌(A동)	2	31.18	15.23	6,200	2002
23.05.30	신다우빌리지(105동)	4	53.06	24.43	15,000	1997
23.05.25	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.05.24	효마을타운(106,107동)	4	34.4	12.3	8,500	2001
23.05.24	우덕빌라(다동)	3	50.46	30.91	17,400	1995
23.05.22	정광빌라(2동)	2	32.58	20.63	9,000	1992
23.05.20	세종빌리지(1,2동)	2	39.9	20.94	10,500	1992
23.05.15	정광빌라(1동)	4	32.58	20.64	9,800	1992
23.04.28	대산로얄타운(17,18)	1	54.96	31.44	11,500	1995
23.04.24	풍경채	2	64.54	38.35	20,000	2015
23.04.21	세종빌리지(13동)	4	42.93	23.55	10,500	1993
23.04.13	영아트빌라(가동)	-1	38.97	24.76	4,000	1990
23.04.08	대산로얄타운(13,14동)	1	53.34	30.51	12,500	1995
23.03.28	삼화빌라(A동)	3	38.86	19.46	12,350	1994
23.03.27	세종빌리지(1,2동)	2	39.9	20.94	11,200	1992
23.03.26	제일그린타운(3동)	1	38.25	20.41	8,500	1993
23.03.13	우남카사벨라	2	37.23	21.4	8,000	2002
23.03.10	아람채	4	46.061	33.61	18,000	2017
23.03.10	영주빌라(3,5동)	-1	35.67	21.77	3,900	1990
23.03.10	대신빌라(169-7)	1	38.22	21.13	9,900	1992
23.03.04	새빛아트빌라	3	35.31	18.55	7,900	2001
23.03.01	신다우빌리지(103동)	1	53.06	24.53	16,250	1997
23.02.22	대훈탑스빌(106동)	1	47.38	20.32	6,000	2000
23.02.18	무지개연립(A동)	2	49.75	43.61	8,800	1978
23.02.17	세종빌리지(29,30동)	1	56.51	31.9	14,000	1995
23.02.17	효마을타운(104,105동)	5	37.6	14.24	7,000	2001
23.02.15	한마음맨션(6동)	2	41.46	31.75	17,850	1997
23.02.14	대훈탑스빌(107동)	1	43.75	23.81	12,000	2000
23.02.10	대산로얄타운(3동)	3	65.4	34.53	14,900	1995
23.02.08	대우빌라(2동)	1	32.75	21.71	10,800	1994
23.02.06	정광빌라(1동)	4	32.58	20.64	5,000	1992
23.02.01	정광빌라(1동)	2	32.58	20.64	7,400	1992
23.01.31	무지개연립(A동)	2	49.75	43.61	8,300	1978
23.01.26	우남카사벨라	5	37.23	21.4	12,500	2002
23.01.16	삼화빌라(B1,B2동)	2	38.67	17.22	8,000	1994
23.01.11	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	17.08	7,000	2000
23.01.11	삼화빌라(B1,B2동)	4	38.67	17.22	9,800	1994
23.01.05	세종리젠시	3	33.29	17.72	16,200	2016
23.01.04	삼화빌라(A동)	3	38.86	19.46	8,000	1994

☞ 더보기

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.08.30	화신(B동)	3	32.02	5,000	0	1987
24.08.29	장미연립	2	55.87	18,000		1979
24.08.21	진성아트빌(C동)	-1	45.42	7,000		2001
24.08.20	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.08.17	대우빌라(2동)	2	32.75	500	38	1994
24.08.16	효마을타운(101동)	5	55.8	10,000	0	2001
24.08.13	삼화맨션	1	59.95	12,750		1995
24.08.13	대신빌라(169-8)	1	39.71	11,800		1992
24.08.13	삼화빌라(B1,B2동)	2	38.67	7,000	0	1994
24.08.12	한주빌라(다,라동)	3	59.75	11,300	0	1991
24.08.12	한영빌라	2	49.77	1,000	40	1984
24.08.10	다우빌라(104,105동)	4	43.51	1,000	55	1995
24.08.10	제일그린타운(8동)	-1	39.51	3,500		1993
24.08.09	대산로얄타운(15,16동)	1	53.34	1,500	60	1995
24.08.07	삼화빌라(A동)	-1	37.83	3,700		1994
24.08.07	마루아라	4	15.82	500	42	2012
24.08.02	영주빌라(1,2동)	3	36.66	500	40	1990
24.08.02	다우빌라(104,105동)	4	43.51	10,700		1995
24.08.01	효성주택	3	41.79	7,000	0	1994
24.08.01	대우빌라(3동)	3	35.04	6,700		1993
24.07.30	세종빌리지(22,23동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.07.29	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	1,000	40	1992
24.07.27	세종빌리지(18,19동)	3	39.91	7,500	0	1993
24.07.25	아람채	5	44.521	1,000	50	2017
24.07.24	은진빌리지	2	42.808	1,000	60	2016
24.07.23	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	9,050		1992
24.07.23	대산로얄타운(11,12동)	1	56.77	9,500	0	1995
24.07.23	다우빌라(102,103동)	3	51.49	9,600	0	1995
24.07.23	정광빌라(1동)	3	32.58	6,000	0	1992
24.07.17	대훈탑스빌(104동)	1	43.17	1,000	45	2000
24.07.13	세종빌리지(13동)	-1	39.75	500	30	1993
24.07.13	세종빌리지(9동)	1	38.66	6,900	0	1992
24.07.12	갈산동세창주택(1차)	4	63.3656	4,520	22	2023
24.07.11	엘.스테이101,102동	3	43.17	12,832		2017
24.07.11	소망빌라(103,104동)	1	59.77	13,700		1994
24.07.11	효마을타운(102동)	4	32.64	6,000	0	2001
24.07.10	세종빌리지(11동)	2	39.61	1,000	40	1992
24.07.06	장미연립	2	55.87	15,000		1979
24.07.05	대우빌라(5동)	4	27.45	4,700	0	1993
24.07.04	대산로얄타운(17,18)	4	53.34	9,300	0	1995
24.07.02	장원래미안빌(B동)	3	22.89	14,950		2002
24.06.29	세종빌리지(9동)	3	38.66	1,000	40	1992
24.06.28	대산로얄타운(6동)	4	50.55	8,900	0	1995
24.06.27	효마을타운(104,105동)	5	37.6	1,000	35	2001
24.06.26	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	6,600	0	2000
24.06.25	한마음맨션(1동)	2	33.04	15,300		1997
24.06.21	대훈탑스빌(104동)	3	43.05	11,000		2000
24.06.21	대훈탑스빌(105동)	6	55.75	1,000	50	2001
24.06.18	대우빌라(3동)	2	27.45	10,000		1993
24.06.17	B동	-1	54.27	16,300		2000
24.06.16	세종빌리지(13동)	2	36.83	700	40	1993
24.06.14	대산로얄타운(17,18)	4	53.34	9,300	0	1995
24.06.13	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,200	0	2003
24.06.12	대원빌라(207,208동)	2	59.74	14,000		1994
24.06.11	영주빌라(1,2동)	-1	35.67	300	28	1990
24.06.10	삼원빌라(가,나동)	2	36.07	7,000	0	1991
24.06.05	삼화빌라(A동)	-1	37.83	3,450		1994
24.06.05	소망빌라(103,104동)	1	59.77	14,150		1994
24.06.04	소망빌라(105,106동)	4	59.72	13,700		1994
24.06.03	소망빌라(105,106동)	4	59.72	1,000	50	1994
24.06.03	한성무지개(가,나동)	1	44.52	1,000	30	1991
24.06.02	영주빌라(6,7동)	2	36.66	11,000	0	1990
24.06.01	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	7,000	0	1991
24.05.31	세종빌리지(13동)	1	36.83	1,000	37	1993
24.05.30	은성빌라(B동)	2	46.33	500	50	2003
24.05.27	영광빌라	2	38.28	5,000	15	1994
24.05.25	시온하이츠(2동)	2	63.47	2,000	55	2003
24.05.24	신다우빌리지(107동)	4	36.94	1,000	0	1997
24.05.21	다우빌라(110,111동)	4	46.73	1,000	50	1995
24.05.20	대원빌라(107,108동)	4	59.74	1,000	55	1994
24.05.18	세종빌리지(13동)	4	39.75	1,000	40	1993
24.05.09	우남카사벨라	4	37.23	8,500		2002
24.05.08	정광빌라(5동)	2	43.8	1,000	50	1992
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.07	대산로얄타운(19,20동)	4	53.34	9,300	0	1995
24.05.03	다우빌라(110,111동)	4	46.73	10,500		1995
24.05.03	대신빌라(169-8)	1	39.71	10,500		1992
24.05.02	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	14,000		1985
24.05.02	세종빌리지(18,19동)	4	39.91	7,100	0	1993
24.05.01	대훈탑스빌(106동)	-1	39.82	4,500		2000
24.04.27	정광빌라(2동)	2	32.58	4,500	0	1992
24.04.27	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	1,000	45	1993
24.04.27	계림시티빌	3	49.22	500	40	2001
24.04.25	성용빌라(A,B동)	3	42.57	1,000	45	1994
24.04.24	뉴대우빌라(나동)	4	44.98	7,700	0	1992
24.04.23	청하빌라	2	38.1	8,000		1994
24.04.21	대광시티	2	45.29	2,000	65	2018
24.04.18	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	8,500		2000
24.04.18	장미연립	2	55.87	1,000	40	1979
24.04.15	한마음맨션(5동)	4	51.22	18,700		1997
24.04.15	(63-28)	2	38.64	1,000	45	2014
24.04.12	대원빌라(105,106동)	1	59.71	14,000		1994
24.04.12	주성하이츠타운(가,나동)	1	54.33	9,000		1995
24.04.11	정광빌라(3동)	4	43.8	1,000	48	1992
24.04.10	한일빌라	3	36.25	12,300		1993
24.04.10	그린아트빌(A동)	4	41.77	500	50	2002
24.04.08	삼원빌라(가,나동)	3	36.56	500	40	1991
24.04.04	원진빌라	3	51.75	11,000		1995
24.04.02	한마음맨션(5동)	-1	51.82	13,000		1997
24.04.01	대원빌라(101,102동)	1	59.71	15,500		1994
24.04.01	대훈탑스빌(104동)	4	32.17	5,000	0	2000
24.03.26	영주빌라(3,5동)	1	36.66	6,000	0	1990
24.03.25	원진빌라	2	53.55	9,000	0	1995
24.03.25	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.18	세종빌리지(18,19동)	-1	39.91	500	45	1993
24.03.17	대원빌라(209동)	2	36.42	1,500	35	1994
24.03.16	대우빌라(5동)	3	27.45	5,000	0	1993
24.03.15	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.15	다우빌라(108동,109동)	3	47.92	9,000	0	1995
24.03.15	삼원빌라(가,나동)	1	36.07	6,800	0	1991
24.03.14	세종빌리지(3,4동)	4	39.9	1,000	40	1992
24.03.13	명신빌라	2	42.75	2,000	30	1991
24.03.12	한영빌라	2	49.77	500	35	1984
24.03.12	대산로얄타운(21동)	4	45.74	1,000	45	1995
24.03.09	뉴대우빌라(가동)	4	42.18	8,500	0	1992
24.03.07	영광빌라(29-9)	1	39.71	1,000	45	1994
24.03.07	(61-1)	5	50.5	1,000	50	2009
24.03.05	갈산동세창주택(1차)	3	68.6591	2,478	37	2023
24.03.04	로얄삼성빌라(1동)	3	47.37	8,000	0	2001
24.03.03	갈산(가동)	2	48	4,300	8	1979
24.02.28	영주빌라(6,7동)	2	36.66	500	33	1990
24.02.28	파랑새아트빌	2	49.64	11,000	0	2000
24.02.24	은진빌리지	4	53.576	3,000	60	2016
24.02.23	한주빌라(다,라동)	-1	36.9	4,000	0	1991
24.02.16	세종빌리지(5,6동)	4	39.9	7,470	0	1992
24.02.16	대우빌라(1동)	-1	40.35	500	38	1993
24.02.16	대우하이츠빌라	1	51.12	11,000	0	1993
24.02.14	대원빌라(209동)	2	36.42	7,000	0	1994
24.02.13	갈산동세창주택(1차)	2	68.6591	2,504	37	2023
24.02.12	세종빌리지(29,30동)	3	58.1	1,000	55	1995
24.02.07	무지개연립(A동)	1	50.25	5,000	0	1978
24.02.04	대원빌라(205,206동)	1	59.71	900	55	1994
24.02.03	신정빌라(가,나,다동)	3	43.92	7,800	0	1985
24.02.02	갈산동세창주택(1차)	3	61.3706	2,271	34	2023
24.02.02	소망빌라(105,106동)	4	59.72	10,800	0	1994
24.01.29	동양빌라(102동)	3	41.59	500	45	1994
24.01.29	동원주택(2동)	4	43.43	7,000	0	2001
24.01.29	수정3동	4	78.53	891	25	2016
24.01.22	성용빌라(A,B동)	-1	38.13	500	30	1994
24.01.18	하나로하이츠빌(2동)	3	38.86	800	42	2001
24.01.17	제일그린타운(8동)	3	39.51	7,500	0	1993
24.01.17	세종빌리지(12동)	4	37.74	500	50	1992
24.01.12	카멜리아	4	39.6	4,500	33	2016
24.01.10	대훈탑스빌(108동)	-1	44.41	500	30	2000
24.01.06	영주빌라(10,11동)	3	35.96	5,000	0	1990
24.01.02	대훈탑스빌(104동)	-1	45.9	4,500	0	2000
24.01.02	은성빌라(B동)	1	39.6	500	50	2003
24.01.01	영주빌라(3,5동)	2	36.66	4,500	0	1990
23.12.29	세종빌리지(25,26동)	4	39.87	6,500	0	1993
23.12.23	영주빌라(6,7동)	2	36.66	500	33	1990
23.12.18	삼화빌라(B1,B2동)	1	38.67	1,000	37	1994
23.12.16	대원빌라(107,108동)	2	59.74	10,000	0	1994
23.12.16	시온하이츠(1동)	5	71.59	10,500	0	2003
23.12.15	필하우스(5,6동)	5	67.85	10,000	0	2006
23.12.15	카멜리아	3	40.6	11,000	0	2016
23.12.14	세종빌리지(3,4동)	2	39.9	8,000	0	1992
23.12.14	세종빌리지(3,4동)	2	39.9	7,900	0	1992
23.12.09	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	500	47	1993
23.12.08	대훈탑스빌(106동)	2	47.38	1,000	45	2000
23.12.08	대우빌라(5동)	4	35.04	6,200	0	1993
23.12.08	대우빌라(5동)	4	35.04	6,200	0	1993
23.12.07	대산로얄타운(6동)	2	42	500	50	1995
23.12.05	진성아트빌(A,B동)	2	53.56	10,500	0	2001
23.12.04	화신(B동)	3	32.02	4,700	0	1987
23.12.02	마루아라	3	20.17	500	40	2012
23.12.02	소망빌라(107,108동)	2	59.77	1,000	50	1994
23.12.01	동원주택(1동)	5	37.19	1,000	30	2001
23.11.23	제일그린타운(9동)	1	39.51	1,000	40	1993
23.11.14	세종빌리지(18,19동)	-1	39.91	500	45	1993
23.11.13	카멜리아	4	43.73	12,000	0	2016
23.11.11	뉴대우빌라(다동)	3	44.98	1,000	50	1992
23.11.08	세종빌리지(16,17동)	3	39.91	7,900	0	1993
23.11.04	삼화빌라(B1,B2동)	4	38.67	6,800	0	1994
23.11.03	대산로얄타운(17,18)	1	53.34	9,000	0	1995
23.11.02	민우비취맨숀	4	51.4	9,000	0	1999
23.11.01	계림시티빌	-1	44.72	500	35	2001
23.11.01	대훈탑스빌(103동)	3	34.5	1,000	40	2000
23.10.31	동원주택(4동)	4	39.76	500	40	2001
23.10.27	대산로얄타운(13,14동)	4	53.34	9,700	0	1995
23.10.25	명신빌라	2	37.8	500	40	1991
23.10.24	세종빌리지(16,17동)	1	39.91	500	40	1993
23.10.20	영주빌라(6,7동)	1	36.66	7,000	0	1990
23.10.20	대산로얄타운(15,16동)	4	54.96	9,000	0	1995
23.10.18	세종빌리지(5,6동)	3	39.9	7,900	0	1992
23.10.18	장미연립	2	52.63	5,000	0	1979
23.10.17	그린아트빌(B동)	4	43.8	7,500	0	2002
23.10.17	제일그린타운(1동)	1	38.25	500	45	1993
23.10.14	동양빌라(102동)	1	41.59	6,300	0	1994
23.10.14	동양빌라(102동)	1	41.59	6,300	0	1994
23.10.09	신정빌라(가,나,다동)	2	43.92	1,000	38	1985
23.10.05	대훈탑스빌(108동)	2	44.41	500	60	2000
23.10.02	신정빌라(가,나,다동)	1	50.64	500	40	1985
23.09.26	008751트라움빌리지2동	3	59.94	12,300	0	2008
23.09.26	은성빌라(B동)	4	46.33	8,500	0	2003
23.09.22	대산로얄타운(21동)	3	45.74	1,000	50	1995
23.09.22	대산로얄타운(21동)	3	45.74	1,000	50	1995
23.09.21	대산로얄타운(19,20동)	2	53.34	1,000	50	1995
23.09.20	영주빌라(6,7동)	2	36.66	7,500	0	1990
23.09.20	영주빌라(6,7동)	2	36.66	8,000	0	1990
23.09.16	영광빌라	4	39.96	500	31	1994
23.09.12	위더스빌	4	32.68	100	45	2015
23.09.11	갈산(가동)	2	48	4,320	8	1979
23.09.08	동원주택(2동)	5	43.43	9,000	0	2001
23.09.08	대훈탑스빌(102동)	3	53.63	10,000	0	2000
23.09.07	세종빌리지(20,21동)	3	39.91	7,900	0	1993
23.09.01	성용빌라(A,B동)	-1	38.13	300	30	1994
23.08.29	한주빌라(다,라동)	2	37.44	7,300	0	1991
23.08.28	신정빌라(가,나,다동)	2	50.64	11,000	0	1985
23.08.26	대산로얄타운(21동)	3	45.74	1,000	55	1995
23.08.21	한주빌라(다,라동)	2	59.75	1,000	50	1991
23.08.21	세종빌리지(5,6동)	-1	39.9	1,000	35	1992
23.08.19	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	1,000	55	1993
23.08.19	세종빌리지(7동)	4	37.42	8,310	0	1992
23.08.18	무지개연립(A동)	1	49.75	300	40	1978
23.08.09	소망빌라(103,104동)	1	59.77	12,000	0	1994
23.08.09	제일그린타운(6동)	4	39.78	6,000	0	1993
23.08.07	정광빌라(1동)	3	32.58	6,000	0	1992
23.08.07	명신빌라	1	43.49	7,000	0	1991
23.08.04	대산로얄타운(13,14동)	1	53.34	11,000	0	1995
23.08.03	세종빌리지(3,4동)	1	39.9	1,000	40	1992
23.07.26	대원빌라(209동)	1	35.04	500	40	1994
23.07.24	신다우빌리지(104동)	3	53.06	500	40	1997
23.07.22	세종빌리지(3,4동)	3	39.9	7,300	0	1992
23.07.21	영광빌라(29-9)	4	39.71	1,000	40	1994
23.07.20	갈산(가동)	1	48	400	35	1979
23.07.19	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	9,500	0	1993
23.07.12	(63-28)	3	38.64	1,000	43	2014
23.07.03	대훈탑스빌(102동)	3	53.63	10,000	0	2000
23.07.03	세종빌리지(31,32동)	4	59.97	12,600	0	1995
23.06.29	하나로하이츠빌(2동)	1	36.45	8,600	0	2001
23.06.28	세종빌리지(10동)	2	38.66	7,000	0	1992
23.06.28	세종빌리지(10동)	2	38.66	7,000	0	1992
23.06.26	갈산(가동)	1	48	400	35	1979
23.06.21	소망빌라(105,106동)	2	59.77	10,000	0	1994
23.06.21	목련빌라(가,나동)	1	32.86	6,500	0	1994
23.06.21	다우빌라(104,105동)	3	54.47	10,000	0	1995
23.06.19	효마을타운(106,107동)	4	58.39	9,500	0	2001
23.06.19	우남카사벨라	2	37.23	1,000	40	2002
23.06.15	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,550	0	2003
23.06.15	한영빌라	2	46.98	8,500	0	1984
23.06.13	시온하이츠(2동)	4	63.47	12,550	0	2003
23.06.12	한마음맨션(6동)	4	48.02	500	35	1997
23.06.10	대산로얄타운(2동)	4	52.25	500	50	1995
23.06.10	008751트라움빌리지2동	2	55.08	1,000	70	2008
23.06.09	신정빌라(가,나,다동)	1	48.3	9,000	0	1985
23.06.07	하나로하이츠빌(2동)	1	38.02	8,880	0	2001
23.06.07	세종빌리지(24동)	1	39.86	7,000	0	1993
23.06.06	효마을타운(102동)	4	32.64	500	40	2001
23.06.05	새빛아트빌라	3	35.31	1,000	50	2001
23.06.03	삼오빌라	-1	35.43	2,500	5	1991
23.06.01	영광빌라(29-9)	3	39.71	9,350	0	1994
23.06.01	대산로얄타운(5동)	2	40.66	1,000	42	1995
23.05.31	로얄삼성빌라(1동)	5	31.77	500	35	2001
23.05.31	제일그린타운(7동)	2	44.91	9,000	0	1993
23.05.31	진성아트빌(A,B동)	4	39.83	7,500	0	2001
23.05.30	제일그린타운(3동)	2	38.25	1,000	45	1993
23.05.30	효마을타운(104,105동)	4	32.58	500	40	2001
23.05.30	세종빌리지(12동)	3	38.43	2,000	30	1992
23.05.23	장미연립	1	55.87	500	40	1979
23.05.22	대우빌라(1동)	4	32.37	500	40	1993
23.05.17	다우빌라(104,105동)	1	50.59	1,000	45	1995
23.05.17	영주빌라(3,5동)	3	36.66	500	40	1990
23.05.17	세종빌리지(7동)	2	39.84	7,800	0	1992
23.05.16	신정빌라(가,나,다동)	2	50.64	8,500	0	1985
23.05.15	보은빌라	1	40.17	8,000	0	1994
23.05.10	우덕빌라(다동)	4	50.46	8,500	0	1995
23.05.08	정광빌라(2동)	1	32.58	500	42	1992
23.05.06	드림빌라	4	39.48	500	50	2002
23.05.06	(63-28)	5	53.54	500	38	2014
23.05.03	세종빌리지(13동)	4	42.93	8,000	0	1993
23.05.02	화신(A동)	1	32.02	5,775	0	1987
23.04.28	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	7,400	0	1992
23.04.20	다우빌라(106,107동)	3	55.42	2,000	50	1995
23.04.20	정일빌라(가,나동)	2	38.73	200	25	1991
23.04.19	필하우스(7,8동)	5	72.58	2,000	55	2007
23.04.18	대광빌라(A,B동)	2	49.14	500	40	1990
23.04.15	우남카사벨라	2	37.23	7,500	0	2002
23.04.15	효마을타운(104,105동)	5	37.6	1,000	35	2001
23.04.14	소망빌라(105,106동)	3	59.72	12,000	0	1994
23.04.14	부평지앤지	5	43.18	12,000	0	2017
23.04.13	동양빌라(102동)	-1	41.59	300	27	1994
23.04.13	대산로얄타운(3동)	4	65.4	12,000	0	1995
23.04.12	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	9,850	0	1993
23.04.11	한마음맨션(2동)	1	39.9	500	30	1997
23.04.07	정광빌라(2동)	4	32.58	500	40	1992
23.04.07	정광빌라(2동)	4	32.58	500	40	1992
23.04.07	뉴대우빌라(다동)	3	41.78	9,500	0	1992
23.04.05	세종빌리지(20,21동)	-1	39.91	12,500	0	1993
23.04.04	대훈탑스빌(107동)	1	33.64	500	39	2000
23.04.03	대신빌라(2동)	1	35.37	300	30	1991
23.04.03	엘.스테이101,102동	4	46.02	1,500	65	2017
23.04.02	샤인빌라(A동)	2	59.94	500	42	2001
23.04.01	신정빌라(가,나,다동)	3	50.64	8,080	0	1985
23.03.31	대훈탑스빌(104동)	2	43.05	1,000	45	2000
23.03.29	대훈탑스빌(107동)	3	45.05	9,500	0	2000
23.03.28	GreenVill	2	63.46	963	16	2016
23.03.27	세종빌리지(11동)	3	39.78	1,000	40	1992
23.03.27	세종빌리지(11동)	3	39.78	1,000	40	1992
23.03.22	세종빌리지(22,23동)	2	39.91	500	50	1993
23.03.21	동원주택(1동)	3	37.08	1,000	42	2001
23.03.17	세종빌리지(1,2동)	4	39.9	1,000	40	1992
23.03.14	화신(A동)	1	31.48	500	45	1987
23.03.14	신정빌라(가,나,다동)	3	48.3	7,980	0	1985
23.03.10	정문하이빌	4	44.52	10,000	0	2002
23.03.08	가온팰리스	3	38.99	12,000	0	2014
23.03.07	세종빌리지(11동)	4	39.78	7,000	0	1992
23.03.06	삼원빌라(168-1)	3	39.38	500	45	1994
23.03.06	신다우빌리지(108동)	4	36.94	500	25	1997
23.03.04	세종빌리지(10동)	4	38.66	8,600	0	1992
23.02.28	평화빌라(C동)	2	35.88	300	30	1995
23.02.27	정문하이빌	4	44.52	10,000	0	2002
23.02.20	시온하이츠(3동)	3	63.07	9,500	0	2003
23.02.18	장미연립	1	55.87	500	35	1979
23.02.17	정광빌라(1동)	4	32.58	1,000	50	1992
23.02.16	장미연립	2	55.87	1,000	35	1979
23.02.16	제일그린타운(8동)	1	39.51	1,000	40	1993
23.02.11	삼호빌라	4	37.86	500	40	1995
23.02.10	대산로얄타운(8동)	4	63.72	2,000	50	1995
23.02.07	대원빌라(103,104동)	4	59.74	1,000	60	1994
23.02.07	제일그린타운(1동)	4	38.25	8,000	0	1993
23.02.04	대훈탑스빌(103동)	2	34.5	8,000	0	2000
23.02.01	삼원빌라(가,나동)	2	36.56	7,500	0	1991
23.01.31	대산로얄타운(22,23동)	4	53.6	10,000	0	1995
23.01.30	청솔타운	2	67.84	10,100	0	2004
23.01.30	새빛아트빌라	4	24.35	300	42	2001
23.01.27	대산로얄타운(13,14동)	3	53.34	7,000	0	1995
23.01.27	대산로얄타운(13,14동)	3	53.34	7,000	0	1995
23.01.26	한마음맨션(5동)	-1	51.82	8,000	0	1997
23.01.26	대산로얄타운(4동)	1	44.37	10,000	0	1995
23.01.17	청담빌리지	4	66.7106	3,000	70	2017
23.01.16	정광빌라(2동)	4	32.58	300	38	1992
23.01.14	민우비취맨숀	2	38.11	13,000	0	1999
23.01.05	(63-28)	4	52.37	1,000	45	2014
23.01.05	신다우빌리지(109동)	4	36.94	500	30	1997
23.01.03	세종빌리지(27,28동)	1	58.1	11,000	0	1995

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1		소유권 임OO		소멸
2	2022년8월31일	임차권설정 박OO	130,000,000	인수
3	2022년9월30일	가압류 주OOOO	3,039,000,000	소멸기준
4	2023년3월7일	압류 국		소멸
5	2023년6월21일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-09-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOOO	전부	130,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOOO	2022.2.17. 2022.1.11.	2023.09.05
박OO	제3층 제302호 43.77㎡ 전부	130,000,000	O
박OO	2022.2.17. 2022.1.11.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 9. 30. 가압류)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음

-공동현관 출입문 입구 외벽에 "B" 라고 표시되어 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리
갈산역 인천1호선	910m
작전역 인천1호선	1,433m
굴포천역 7호선	1,377m

학교명	전화번호	주소	직선거리
삼산중학교	032-511-5667	인천 부평구 충선로 308	542m
인천부평북초등학교	032-515-9812	인천 부평구 주부토로 292	201m
인천삼산초등학교		인천 부평구 후정동로 44	701m

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	52건	154,136,538원 102,635,524원	66% 4.3회
6개월	67건	156,859,060원 100,934,539원	65% 4회
12개월	113건	152,768,204원 99,434,116원	66% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.