1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역역" 북동측측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제701호 외 4개호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호임.

4) 이용상태=현재 "공동주택(아파트)"로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의토지로서, 현재 "더존아파트" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 세로변의 포장도로에 접하였음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반산업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.